홀로 사는A씨는 요즘 고민이 많다. 은퇴 후 생활비가 마땅치 않아 본격적으로 주택연금 에 관심을 가지면서다. 현재 시세로 7억원 상당의 서울 아파트를 담보로 주택연금 에 가입하면 매달 162만원 정도를 받을 수 있었다. 하지만 자녀들이 “요즘 집값이 오르고 있다”며 반대했다. 최대한 주택연금 가입 시기를 늦추거나 집값 뛸 때 아예 집을 파는 게 유리하다는 게 이유였다.
주택연금 요건은 완화됐지만, 신규 가입자가 줄어드는 가장 큰 이유는 주택시장이 서울을 중심으로 회복하고 있어서다. 주택연금액은 가입 시점 가입자의 나이가 많고, 주택 가격이 비쌀수록 많아진다. 하지만 아파트값이 오른다고 주택연금을 덜컥 깨선 안 된다는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 주택연금을 해지하려면 그동안 받아온 연금은 물론 이자를 모두 상환해야 한다. 이때 보증료도 꼼꼼하게 따져야 한다. 가입자가 주택연금에 가입한 뒤 3년 후 해지하면 주택가격의 1.5% 수준인 초기보증료는 환급받을 수 없어서다.
역모기지론 실버타운 은퇴자 소득공백기
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