Das Problem: Ein junges Paar geht auf eine Weltreise und überlässt seine Wohnung einem alleinstehenden Mann zur Untermiete. Doch trotz schriftlicher Vereinbarung zahlt der Mann keinen Rappen. Auf Mahnungen und Anrufe reagiert er nicht. Was ist zu tun?
Die kurze Antwort: Reagiert der Mieter nicht auf die Mahnung, kann nach 30 Tagen die Kündigung ausgesprochen werden. Verlässt der Mieter trotz Kündigung die Wohnung nicht, kann ein Gericht die Ausweisung veranlassen. Die lange Antwort: Bezahlt ein Mieter oder Untermieter den Mietzins nicht rechtzeitig, hat die Vermieterin das Recht, den Mietvertrag ausser terminlich zu kündigen. Allerdings müssen verschiedene Formvorschriften und Fristen eingehalten werden. So gehen Sie vor:
Achtung, Selbsthilfe ist nicht erlaubt: Einen Mieter oder Untermieter auf die Strasse zu stellen, ist auch für die Vermieterin unangenehm und vor allem mit Kosten verbunden. Für diese Kosten kann die Vermieterin den Mieter belangen. Sie muss diese Forderung allerdings auf dem Rechtsweg einfordern. Es wäre unzulässig, wenn die Vermieterin zum Beispiel Gegenstände aus dem Besitz ihres Mieters oder Untermieters zurückbehält und verkauft.
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