“집 팔겠다는 사람은 많아요 그런데…” 서울 아파트값 반등은 했지만

호가 뛴 매물 쌓이고 거래량 ‘쑥’ “집 팔겠다는 사람은 많아요. 그런데 급하지는 않어 호가가 싸지는 않아요. 이 정도 거래량 갖고는 오른다 내린다 판단하긴 쉽지 않아요.”28일 부동산정보앱 아실에 따르면, 1년 전보다 전국 모든 시도에서 아파트 매매 물건이 증가했다. 가장 많이 증가한 곳은 세종으로 매매 물건이 4758건에서 7675건으로 61%나 뛰었다. 서울 매물은 5만9728개에서 8만3320개로 39% 늘었다. 지난 2021년 집값 고점기 매매 물건이 3만8000~4만여개였는데 3년새 갑절 이상 매물이 불어나 안팔리고 쌓인 아파트가 역대 최대다. 경기도 매물이 11만5904개에서 15만2849개로 31% 뛰었고, 인천도 28% 급증했다.전세 물건 감소로 전셋값은 빠르게 오르고 있다. 한국부동산원 주간 아파트가격 동향에 따르면, 이달 넷째주 서울 전세는 46주째 오름세다. 이번주 수도권은 0.07%, 서울 0.07% 인천 0.17%로 상승했다.

통상 매물이 쌓이면 가격 하락 압력으로 작용한다. 그런데 이번에는 매물이 많아도 호가가 시세보다 높다. 급한 매물이 아니란 뜻이다. 공인중개업소 관계자들은 “집값 상승 기대로 상급지로 갈아타기 매물이 늘었다”고 전한다. 강동구 공인중개업소 관계자는 “2년 전만 해도 집값이 곤두박질치니까 실거주자들은 안 내놨다. 이제 금리 인하도 기대되고 부동산 시세가 어느정도 올라오니 내놓는 거라 급매는 거의 없다”고 했다. 인근 공인중개업소 관계자는 “다주택자들은 한두채 싸게 팔아도 급매로 정리하는데 1주택자들은 이 집을 싸게 팔면 갈아탈수 없어 호가를 못내린다”며 “시장분위기가 좋을때는 선매수 후에 매도했지만 요즘은 어려우니까, 우선은 매도해 놓고 팔리면 갈아타겠다는 분들이 많다”고 했다.서울 강남 공인중개업소 관계자는 “지난 2년간 급매 아니고는 거래가 안됐다. 과거에는 다주택자들이 사주었는데 지금은 다주택자나 법인이 취득세 때문에 움직이질 않는다. 실수요만 참여하는 시장이다보니 매수세 자체가 과거의 절반 수준이고 매물 소화 속도도 느리다”고 했다.

경매전문가 백희진 작가는 “지난번 상승장때는 다주택자와 법인, 무주택자, 1주택자 모두 매수세에 붙었기 때문에 매물이 빨리 소화됐지만 지금은 철저히 무주택나 1주택 실수요 위주다. 거래량 자체가 과거와 다르고 매물 소화 속도가 느릴 수밖에 없다”고 했다.

대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인

Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.

갈등, 무조건 피하는 게 상책인 줄 알았습니다사람은 서로 다르기 때문에 힘들다... 그런데 동시에 다르기 때문에 함께 나아질 수 있다
출처: OhmyNews_Korea - 🏆 16. / 51 더 많은 것을 읽으십시오 »

“집 안 팔리는데 우리 아들이나”…두 배나 늘어난 서울 아파트 증여부동산 침체장이 장기전에 돌입하면서 부동산을 증여하는 사례가 늘고 있다. 증여세 산정 기준이 재산가액인 만큼 시세가 하락할수록 세금 부담이 줄어들기 때문이다. 다만 부동산을 증여하고 증여받는 시점은 늦어지고 있는 것으로 나타났다. 27일 한국부동산원에 따르면 올해 1월 전국 아파트 증여 건수는 4018건으로 집계됐다. 지난해 11월(3070건)과 12월(2
출처: maekyungsns - 🏆 15. / 51 더 많은 것을 읽으십시오 »

“우리집 피카소 작품 너무 많아요”…과감히 버릴 이유 있다는데 [워킹맘의 생존육아]“우리 아이가 그린 제 모습이에요. 정말 똑같죠?” 아이가 없었을 때는 엄마·아빠들의 이 질문에 어떤 대답을 해줘야 하는지 난감했다. 눈이 하나밖에 없고 머리카락도 그리다 만, 상대가 ‘내 모습’이라고 말해주지 않았다면 사실 사람의 형상인지 아닌지조차 알 수 없는 그런 그림이다. ‘콧구멍은 왜 이렇게 크지? 콧구멍이 눈보다 더 큰 사람이 세상에 있기는 한건
출처: maekyungsns - 🏆 15. / 51 더 많은 것을 읽으십시오 »

MLB 개막전 고척돔에 “폭탄 터트리겠다”···‘일본발 테러 예고 메일’ 접수2024 미국 프로야구 LA다저스와 샌디에이고 파드리스의 메이저리그 서울 개막전이 열리는 서울 고척돔에 폭탄 테러를 예고하는 협박 신고가 접수됐다. 서울 구로경찰서에 따르면 ...
출처: kyunghyang - 🏆 14. / 51 더 많은 것을 읽으십시오 »

추미애 '나보다 나경원 더 예뻐…이재명, 차은우보다 잘 생겼다'추 전 장관은 23일 방송된 SNL코리아 시즌5의 ‘맑눈광이 간다’ 코너에 출연, '둘 중 더 예쁜 사람은? 추미애 vs 나경원'이라는 질문에 망설임없이 '아 나경원씨죠'라고 답했다. 김아영은 다시 '남자 버전도 준비했다'며 '둘 중 더 잘생긴 사람은? 이재명 vs 차은우'라며 질문을 이어갔다. 이어 고른 이유를 묻자 '물론 배우 하는 분들은 외모적으로 훨씬 잘 생겼지만, 그것은 어떤 누구의 인생을 묘사하는 것'이라며 '그런데 정치인, 리더로서의 이재명은 국민이 바라는 바를 마음에 담아서 표정에 우러나오고, 그것이 표정에 읽히니까 멋져 보이는 것'이라고 말했다.
출처: joongangilbo - 🏆 11. / 53 더 많은 것을 읽으십시오 »

킥오프 6초 만에 골!…그런데 그런 일이 꽤 있다축구는 90분 동안 22명이 열심히 뛰고도 무득점이 자주 나오는 경기다. 그런데 킥오프 6초 만에 골이 나올 수도 있다. 축구 역사상 최단 시간 골이다. 오스트리아 남자축구 ...
출처: kyunghyang - 🏆 14. / 51 더 많은 것을 읽으십시오 »