재건축 기약 없고 신축은 비싸고…10년 안팎 아파트 뜬다

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재건축 뉴스

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5일 한국부동산원에 따르면 서울에서 준공 5년 이하 아파트와 5년 초과∼10년 이하 아파트는 지난 3월 매매가격지수가 전달 대비 각각 0.03% 올랐고다. 10년 초과∼15년 이하 아파트는 0.06%, 15년 초과∼20년 이하 아파트는 0.07% 상승했다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 '요즘 젊은 세대는 기약 없는 재건축 아파트에서 사느니, 편리한 커뮤니티 시설을 누릴 수 있는 준신축이나 준구축 아파트를 리모델링해서 사는 걸 선호한다'며 '공급 우려 속에 특히 준신축 아파트에 대한 수요가 계속 커질 것으로 보인다'고 말했다.

고금리와 공사비 상승으로 사업 추진에 제동이 걸린 재건축 아파트의 ‘몸값’이 예전만 못하면서 준공한 지 20년 지난 아파트 가격이 계속 떨어지고 있다. 상대적으로 10년 안팎의 준신축 , 준구축 아파트 로 수요가 몰리고 있다.

특히 구축 아파트가 많은 ‘노·도·강’ 지역이 포함된 동북권의 하락 폭이 -0.13%로 가장 컸고, 강남 3구가 있는 동남권도 하락세를 벗어나지 못했다. 대표 재건축 단지인 강남구 압구정동 현대아파트에서 최근 신고가 거래가 간간히 나왔지만 전반적으론 재건축 아파트의 인기가 시들해졌다.

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