서울 아파트 넉달만에 반등 … 매물은 늘어

호가 뛴 매물 늘고 거래량 쑥 "집 팔겠다는 사람은 많아요. 그런데 급하지는 않아 호가가 싸지는 않아요. 이 정도 거래량 갖고는 오른다 내린다 판단하기 쉽지 않아요."이날 부동산정보앱 아실에 따르면, 1년 전보다 전국 모든 시도에서 아파트 매매 물건이 증가했다. 가장 많이 증가한 곳은 세종으로 매매 물건이 4758건에서 7675건으로 61%나 뛰었다. 서울 매물은 5만9728건에서 8만3320건으로 39% 늘었다. 2021년 집값 고점기에 매매 물건이 3만8000~4만여 건이었는데 3년 새 갑절 이상 불어나 안 팔리고 쌓인 아파트가 역대 최다다. 경기도 매물이 11만5904건에서 15만2849건으로 31% 뛰었고, 인천도 28% 급증했다.

전세가 상승은 매매가 상승 압력으로도 작용한다. 전국적으로 아파트 가격은 하락세지만 서울은 18주 만에 상승으로 돌아섰다. 이를 두고 서울 상승의 온기가 다른 지역으로 번질지 관심이 쏠리고 있다. 주목할 점은 서울 아파트 가격은 상승으로 돌아섰지만 매물은 관련 통계가 제공된 2021년 이후 역대 최다라는 점이다. 2021년 상승장 때 서울은 전세·매매 물건이 동시에 급감하며 전세가와 매매가가 동반 상승했다. 그런데 지금은 전세가는 상승 추세지만 매매 물건이 역대급으로 쌓이고 있어 여러 해석이 나온다.

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