مقاومت سازندگان در برابر کاهش قیمت ها/ وام مسکن هزینه چند متر آپارتمان/ نیازمندان واقعى توانایى خرید مسکن را ندارند

30/10/2019 02:50:00 ب.ظ

ایلنا از بازار مسکن گزارش می‌دهد؛ مقاومت سازندگان در برابر کاهش قیمت ها/ وام مسکن هزینه چند متر آپارتمان/ نیازمندان واقعى توانایى خرید مسکن را ندارند

پول, خواب

ایلنا از بازار مسکن گزارش می‌دهد؛ مقاومت سازندگان در برابر کاهش قیمت ها / وام مسکن هزینه چند متر آپارتمان/ نیازمندان واقعى توانایى خرید مسکن را ندارند

اگرچه کاهش قیمت مسکن در بیشتر نقاط کشور باعث شده که اغلب متقاضیان مصرفی مسکن در انتظار ریزش قیمت‌ها باشند اما عده‌اى از فروشندگان که نیاز چندانى به نقدینگى ندارند و حدود نیمى از بازار مسکن را در بر می‌گیرند، تمایلى به کاهش قیمت نشان نمی‌دهند.

آنطور که "تابنده ماه" رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز مى‌گوید: افراد و سازنده هایى که نیاز به پول واحدهاى ساخته شده ندارند، منازل و واحدهاى خود را به قیمت روز در اختیار مردم و مشتریان قرار مى‌دهند.وى با بیان اینکه در حال حاضر فروشنده ها و سازنده ها در بخش مسکن به دو دسته تقسیم مى‌شوند، گفت: عده اى از آنها جهت ساخت و تکمیل پروژه به ناچار مجبور به اخذ وام کلان از بانک‌ها شدند؛ بنابر این رکود موجود در بازار مسکن سبب شد که این افراد به دلیل اینکه بتوانند با پول فروش واحدهاى ساخته شده وام بانک را تسویه کنند، به ناچار واحدهای‌شان را با قیمتى ارزانتر از عرف بازار در اختیار مشتریان قرار دهند.

ادامه مطلب:
خبرگزاری كار ایران (ایلنا) ILNA »

اختصاصی| بازدید میدانی وزیر کشور از مناطق آسیب‌دیده حوادث تروریستی زاهدان+ فیلم- اخبار سیستان و بلوچستان - اخبار استانها تسنیم | Tasnim

اخبار ایران و جهان را در خبرگزاری تسنیم بخوانید ادامه مطلب >>

نسل جوان ارتش آماده جانفشانی در هر زمان و مکان و در هر سطحی هستندفرمانده کل ارتش گفت: نسل جوان ارتش با بصیرت، احساس مسئولیت، ایثار و دست در دست برادران خود در سپاه، راه مجاهدت و مقاومت را برگزیده و آماده جانفشانی در هر زمان و مکان و در هر سطحی هستند.

واقعیت‌هایی از داخل ایران| ۵۹ شهر در ایران در وضع قرمز آب قرار دارندتمام کالاها درنواحی مرزی وبنادرباقیمت نصف این قیمت می رسند ولی باتوجه به سود کلان وابسته های به سپاه به دست مصرف کننده ی داخل شهرهاباقیمت چند برابری می رسد چشم اقای ترامپ و نوچه انگلیس سید علی خامنه ای روشن !

نشست کمیته قانون اساسی سوریه در ژنو

سفیر ترکیه در تهران: از ایجاد دولت تروریستی جلوگیری می‌کنیمدریا اورس، سفیر ترکیه در ایران در مراسم عید جمهوریت در تهران با اشاره به اهداف عملیات «چشمه صلح» تصریح کرد از ایجاد دولت تروریستی در نزدیکی مرزهایمان جلوگیری می‌کنیم. - خبرگزاری آناتولی

مجلس ترکیه قطعنامه مجلس نمایندگان آمریکا در تایید «نسل‌کشی» را محکوم کردترکیه آمریکا محکوم_کرد مجلس_ترکیه تصمیم مجلس_نمایندگان_آمریکا در تایید حوادث 1915 تحت عنوان 'نسل‌کشی' را محکوم کرد

ادامه اعتراضات در شیلی موجب لغو دو اجلاس بین‌المللی شدبا ادامه موج اعتراضات و تظاهرات‌های ضد دولتی در شیلی، دولت این کشور تصمیم گرفته است تا از میزبانی دو اجلاس مهم بین‌المللی صرفنظر کند. سباستین پینیه‌را، رئیس جمهور شیلی گفته است که این تصمیم را با 'درد و رنج' گرفته است اما دولت نیاز دارد تا 'اولویتش را بر برقراری نظم عمومی' قرار دهد. آهان چه عجب از شیلی هم گفتی...راستی چرا از جمعیتشون عکسی نمیذاری؟از علت اعتراض ها چیزی نمیگی؟ سواد_رسانه

به گزارش خبرنگا ایلنا، بازار مسکن پس از جهش‌هاى ماهیانه که 20 ماه طول کشید، از تیرماه سال جارى وارد فاز فروش واحدهاى زیر قیمت شده و معاملات عمدتا در این گروه از آپارتمان‌ها صورت می‌گیرد.به گزارش ایلنا، امیر سرلشکر سید عبدالرحیم موسوی فرمانده کل ارتش صبح امروز در هفدهمین مراسم مشترک دانش‌آموختگی و تحلیف دانشجویان دانشگاه‌های افسری ارتش جمهوری اسلامی ایران که با حضور حضرت امام خامنه‌ای فرمانده معظم کل قوا در دانشگاه پدافند هوایی خاتم‌الانبیاء (ص) برگزار شد، با تأکید بر آمادگی کامل جوانان مؤمن و پر انگیزه ارتش برای تحقق اهداف گام دوم انقلاب اسلامی، اظهار داشت: ارتش مبتنی بر آموزه‌های قرآنی، در مقابل دشمنان مقتدرانه و در کنار مردم فداکارانه ایستاده است.به دوستی ایمیل کنید افزایش قیمت برخی اقلام خوراکی در مهر ۹۸ در مهر امسال اقلامی همچون «خیار»، «چای خارجی بسته‌ای» و «پنیر ایرانی پاستوریزه» به ترتیب نسبت به ماه گذشته ۲۷.نشست افتتاحیه کمیته قانون اساسی سوریه در ژنو به پایان رسید.

گروهى از فروشندگان که حضور چشمگیرى در آگهى‌هاى مجازى فروش ملک دارند، هنوز در مقابل پذیرش رکود بازار مقاومت نشان مى‌دهند و قیمت‌هاى پیشنهادى را پایین نمی آورند؛ این موضوع به اختلاف معنادار قیمت ها در آمار رسمى و کف بازار منجر شده است. آنطور که "تابنده ماه" رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز مى‌گوید: افراد و سازنده هایى که نیاز به پول واحدهاى ساخته شده ندارند، منازل و واحدهاى خود را به قیمت روز در اختیار مردم و مشتریان قرار مى‌دهند. امیر سرتیپ دوم ساعدی فرمانده دانشگاه پدافند هوایی خاتم‌الانبیاء (ص) نیز در این مراسم گزارشی از فعالیت‌ها و برنامه‌های تحصیلی و تربیتی دانشگاه بیان کرد. وى با بیان اینکه در حال حاضر فروشنده ها و سازنده ها در بخش مسکن به دو دسته تقسیم مى‌شوند، گفت: عده اى از آنها جهت ساخت و تکمیل پروژه به ناچار مجبور به اخذ وام کلان از بانک‌ها شدند؛ بنابر این رکود موجود در بازار مسکن سبب شد که این افراد به دلیل اینکه بتوانند با پول فروش واحدهاى ساخته شده وام بانک را تسویه کنند، به ناچار واحدهای‌شان را با قیمتى ارزانتر از عرف بازار در اختیار مشتریان قرار دهند.۴ درصد افزایش قیمت داشته است. محمد کاظم تابنده ماه در گفت و گو با ایلنا با بیان اینکه در شرایط فعلى تا حدودى قیمت مسکن در شیراز کاهش یافته است، ادامه مى دهد: اما این مهم نتوانسته رونقى در بازار مسکن ایجاد کند، بطورى که مسکن در شیراز همچنان در حالت رکود به سر مى برد رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز مى افزاید: اگرچه بنده به صورت قطعى نمى توانم نظرم را درباره آینده مسکن بیان کنم، اما به نظرم در حال حاضر بهترین زمان براى افرادى است که قصد خرید خانه دارند، چرا که رکود موجود تا حدودى قیمت مسکن در شیراز را کاهش داده است. اعطای پرچم و قرائت خطابه توسط دانشجویان قدیم و جدید و اجرای رزمایش میدانی «طلوع خورشید قائم» از دیگر برنامه‌های مراسم امروز در دانشگاه پدافند هوایی خاتم‌الانبیاء (ص) بود. کم بودن مبلغ وام مسکن رونقی در بازار ایجاد نمی کند تابنده ماه در ادامه با اشاره به اینکه در ماه هاى گذشته شاهد کاهش 20 درصدى قیمت مسکن در شیراز هستیم، به تاثیرات تسهیلات بانک ها در جهت خانه دار شدن افراد اشاره مى کند و مى افزاید: تسهیلات بانک ها زمانى مى تواند افراد را خانه دار کند که میزان مبلغ وام متناسب با قیمت روز مسکن باشد؛ اما با در نظر گرفتن قیمت امروز متوجه مى شویم پرداخت 60 الى 80 میلیون تومان تسهیلات توسط بانک مسکن، پول چند متر آپارتمان بیشتر نمى شود. پرونده بازداشت شدگان که در زمینه اقدامات اعتمادسازی بین دو طرف مورد بررسی قرار می گیرد، نباید نادیده گرفته شود.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز تصریح مى کند: در جهت خانه دار شدن مردم و رونق در بازار مسکن، نیاز است تا مبلغ تسهیلات و مدت بازپرداخت بانک مسکن به مراتب افزایش یابد.. گوشت گوسفند نیز در مهر امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۸. رئیس اتحادیه مشاورین املاک شیراز با اشاره به کاهش قیمت مسکن در شیراز ادامه مى دهد: اگرچه قیمت یک متر منزل در خیابان قصردشت شیراز در ماه هاى گذشته حدود 23 میلیون تومان بود، اما رکود بازار باعث شده که در حال حاضر قیمت هر متر خانه در این محل به 19 میلیون تومان کاهش یابد. وى با بیان اینکه در حال حاضر، قیمت هر متر خانه در خیابان بعثت حدود 8 الى 9 میلیون تومان است، مى گوید: در شرایط فعلى مردم با توجه به بودجه اى که دارند اقدام به خرید خانه در نقاط مختلف شهر مى کنند. به گفته وى، افرادى که از تمکن مالى مناسب برخوردار نیستند جهت خرید خانه به مناطق جنوبى و جنوب غرب شیراز رو مى آورند. قیمت گوشت مرغ ماشینی نیز در مقایسه با مدت مشابه پارسال، ۳۳.  نیازمندان واقعى توانایى خرید مسکن را ندارند عضو کمیسیون عمران مجلس هم در ادامه با بیان اینکه بارندگى هاى مناسب در سال گذشته و دشوار بودن واردات کالا به داخل کشور توسط تصمیمات دولت امریکا، سبب شده که تولید در کشور مقرون به صرفه شود، مى گوید: این مهم سبب شده که بخشى از سرمایه کشور به سمت صنعت، تولید و کشاورزى هدایت شود. بعد از 8 سال درد و رنج با قاطعیت به اینجا آمدیم تا بر شباهت‌ها تمرکز کنیم، نه تفاوتها و اختلاف نظرها.

سید حسین افضلى در گفت و گو با ایلنا می افزاید: موضوعات مذکور منجر به این مسئله شده است که نقدینگى به سمت تولید روانه و در نهایت باعث کاهش قیمت در بخش مسکن شود. وى با اشاره به اینکه رکود موجود در بازار مسکن در 40 سال گذشته بى‌سابقه است، مى افزاید: اما این رکود توانسته اتفاقات مناسب و مثبتى را در بازار مسکن ایجاد کند، بطورى که افزایش قیمت مسکن در ماه هاى گذشته به هیچ وجه با قیمت مصالح همخوانى نداشت که این رکود، سبب اتفاقات خوبى شد.۱، ۰. عضو کمیسیون عمران مجلس مى افزاید: اگرچه در سال هاى گذشته در اواخر شهریور و اوایل مهر ماه شاهد رونق در بازار مسکن بودیم، اما در سال جارى در این مقطع زمانى شاهد یک رکود سنگین در بازار مسکن هستیم که این رکود مى تواند تاثیرات مناسبى در کاهش قیمت مسکن داشته باشد. وى تصریح مى کند: بسیارى افراد درباره وضع و آینده بازار مسکن تردید دارند، بنابراین در حال حاضر که نیازى به فروش منازل ندارند دست از فروش برداشته اند. نماینده مردم اقلید در مجلس در ادامه با بیان اینکه رونق مسکن در شهرستان ها بسیار مشهود است، ادامه مى‌دهد: بسیارى از افراد به دلیل استفاده از رانت‌ها از طریق خریدهاى ارزى اجازه کاهش روند واردات را نمى‌دادند، بنابر این تولید مسکن چندان رونقى نداشت.۳، ۳۷. برای ما 4 اصل اساسی وجود دارد: استقلال، وحدت ، تمامیت ارضی و حاکمیت کشور.

عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه در حال حاضر شاهد کاهش قیمت مسکن هستیم، مى افزاید: نباید فراموش کرد که در آینده اى نه چندان دور شاهد کاهش بیشتر قیمت ها در بخش بازار مسکن خواهیم بود. وى ادامه مى دهد: اگرچه در شرایط موجود بسیارى از افراد اقدام به تولید و خرید مسکن کردند اما گران شدن قیمت مسکن سبب شده که نیازمندان واقعى توانایى خرید مسکن را نداشته باشند، بطورى که در حال حاضر خریدار در بازار مسکن نیست. به گفته افضلى، خواب سرمایه باعث مى شود افراد و سرمایه گذاران مسکن متضرر شوند، در نتیجه این مهم سبب مى‌شود که افراد جهت فروش منازل و خانه‌های‌شان قیمت آنها را ارزانتر از ماه‌هاى گذشته در اختیار مشتریان قرار دهند. منبع: مرکز آمار ایران. گزارش: محمدرضا طاهری .