Grund für den Einbruch der Nachfrage nach Saron-Hypotheken ist laut Comparis, dass trotz der Senkung des Leitzinses der SNB Saron-Hypotheken immer noch teurer sind als Festhypotheken. Die Leitzinssenkung der Schweizerischen Nationalbank im März hat sich dämpfend auf die Höhe der Zinsen für Saron-Hypotheken ausgewirkt. Dennoch ist die Nachfrage nach dem an den Geldmarkt gebundenen Finanzierungsinstrument im ersten Quartal regelrecht eingebrochen.
Das liegt laut Comparis daran, dass sich die Festhypotheken bereits Ende letzten Jahres vergünstigt hätten, da am Markt für 2024 Leitzinssenkungen erwartet worden seien. Nicht die Zinssenkung, lediglich der frühe Zeitpunkt sei überraschend gewesen. Weiterhin hoch sei der Anteil der 10- und 15-jährigen Festhypotheken mit knapp der Hälfte der beobachteten Abschlüsse. «In einem Umfeld starker Unsicherheit bieten Festhypotheken mit möglichst langer Laufzeit hohe Planungssicherheit», betont Comparis.Damit Saron-Hypotheken wieder mit Festhypotheken gleichziehen könnten, brauche es noch mindestens eine, wenn nicht gar zwei Zinssenkungen, heisst es weiter. Wann weitere Zinsschritte folgen, sei aber unklar.
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