Ein hohes Preisniveau für Wohnungen und Häuser, strengere Finanzierungsrichtlinien und unsichere Zeiten: Der österreichische Immobilienmarkt ist in Bewegung. Kommt nach Jahren des Wachstums eine Trendwende? Die Branchenexperten sehen entsprechende Tendenzen, aber auch noch viel Stabilität. Eine Inflationsrate von über zehn Prozent, Corona- und Energiekrise, Krieg in der Ukraine – das geht auch am heimischen Immobilienmarkt nicht spurlos vorbei.
sogar erstmals die 20-Milliarden-Euro-Hürde genommen und ein Plus von 10,8 Prozent oder 2,12 Milliarden Euro verbucht. Reikersdorfer: „Der Zuwachs wurde vor allem von Wien und der Steiermark, aber auch von Ober- und Niederösterreich mitgetragen. Damit hat sich der Immobilienhandelsumsatz im ersten Halbjahr seit 2019 und 2020 um ein Drittel erhöht und gegenüber 2015 und davor mehr als verdoppelt.
Welches Preissteigerungspotenzial Wien hat, zeigt der Deloitte Property Index 2022. Einmal jährlich analysiert das Beratungsunternehmen Deloitte den europäischen Immobilienmarkt. Die Analyse zeigt zwar, dass Österreich – neben Deutschland und Frankreich – mittlerweile zu den teuersten europäischen Teilnehmerländern des Property Index zählt, aber Wien noch immer zu den günstigsten europäischen Städten.
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