جدل عقارات الرياض يشتعل.. ومختص: لا تصحيح للأسعار لهذه الأسباب

16/01/44 02:31:00 م

جدل عقارات الرياض يشتعل.. ومختص: لا تصحيح للأسعار لهذه الأسباب.

أسعار العقار, الاستثمار العقاري

جدل عقارات الرياض يشتعل.. ومختص: لا تصحيح للأسعار لهذه الأسباب.

استبعد مختص في الاستثمار العقاري حصول تصحيح في أسعار العقار خلال العامين القادمين، مشيراً إلى أن الظروف التي رفعت أسعار العقار خلال الثلاث سنوات الماضية لا تزال موجودة ودعمها اقتصاديًا ارتفاع أسعار النفط الذي بدأ من 2022.

وأضاف:"إذا نظرنا إلى حجم تمويل الصفقات العقارية ومدى إقبال الأفراد للحصول عليها نجد أنها متقاربة من الربع الثاني منذ 2020 والتي كانت في 2020 قرابة 31 مليارًا، وفي 2021 قرابة 33 مليارًا، وفي 2022 قرابة 31 مليارًا"، لافتًا إلى أن الاحتياج السكني ونمو الطلب على العقارات في ⁧الرياض⁩ أسهما في الحفاظ على مستوى الأسعار رغم التراجع الطفيف في حجم التمويل العقاري وارتفاع نسبة الفائدة.

وأشار إلى أن منحنى الأسعار يمكن قياسه من خلال"وسيط" أسعار الأشهر الثلاثة الماضية وليس من خلال صفقات فردية قد تكون لها ظروفها الخاصة، لافتاً إلى أن لشهر رمضان وفصل الصيف تأثيرًا على عدد الصفقات العقارية في ⁧الرياض⁩ خلال الربع الثاني من العام الحالي، وهي حالة سبق وشهدناها خلال السنوات الماضية.

اقرأ أكثر:
صحيفة سبق الإلكترونية »

خبير بالتخطيط العمراني: داون تاون سيحقق فرصاً تنموية كبيرة للمواطن

خبير بالتخطيط العمراني: داون تاون سيحقق فرصاً تنموية كبيرة للمواطن اقرأ أكثر >>

كذبت لمى نزل النفط ل20 دولار ما نزل عقاركم بس لمى تم رفع الفايده على القروض ورتفع معها المعيشه وكل شي اصبح العقار ثقيل جداً لدرجه انك ترضا تسكن اجار ولا تشتري بيت بسعر فلكي وهاذا السبب الي راح ينزل اسعار العقار لنصف او اكثر نصيحه لك بيع لا تنتظر هذ متورط بالعقار ونشف ريقه وهو يبرر الإرتفاع ويخشى هبوط الأسعار والواقع إن الأسعار بدأت بالإنخفاض وتوجه السيوله للأسهم ٠

انطرم يابن كلاب ياخسيس ما تجي نعال محمد بن سلمان 🙄!!!؟؟ AbAmri محمد بن سلمان دمر اقتصاد السعودية بمشاريعه الخيالية وحروبه العبثية وتصرفاته الزباله معقول يشتري لوحة ب ٥٠٠ مليون دولار ونص شعبه ياكل نودلز من الجوع ؟؟؟ وش ذا ياولد التاجر لايرغب في نزول الاسعار والمواطن يأمل ان تنزل اذا التدخل الحكومي صار مهم لأيجاد الحلول المرضية للطرفين

📎🦈 بخــــــاخً قوة القـــــــــرش🦈📎 ⛔ تأخير حتى 30 - 50 دقيقة ⛔ امن صحـــــــــي ⛔ ليس له اضـــــــــرار جانبية ⛔ مناسب لجـــــــــميع الاعمار ⛔ يزيد الـــــــــمتعه الجنسيه للتواصل مع خلال ووتس أب ، الرابط التالي 👇 اضغط هنا 👇🔛

نائب رئيس جمعية الذوق العام: لهذه الأسباب يعاقب من يرفع صوته بالأماكن العامةنائب رئيس جمعية الذوق_العام: لهذه الأسباب يعاقب من يرفع صوته بـ الأماكن_العامة 🤣🤣🤣🤣 السلام عليكم ارحبوو البقاء وماذا عن رفع صوت المذياع في المركبات وهي تجوب الشوارع

خبير: تصحيح أسعار العقار في الرياض خلال عامين أمر مستبعد\nاستبعد المختص في الاستثمار العقاري المهندس إبراهيم الصحن، تصحيح في أسعار العقار في الرياض خلال العامين القادمين.

جريدة الرياض | جراح عظام لا يعرف البتر!الطب مهنة إنسانية، وهي من المهن التي تحتلّ مكانة عالية في المجتمع، لما لها من أهمية كبرى وتأثير على حياة الناس، وعلى الرغم من أنّ مهنة الطب من أقدم المهن في العالم، إلّا أنّ هذه المهنة لم تفقد بريقها أبدًا مهما طال الزمان، وذلك لأهميتها في أنقاذ ومعالجة الناس. ولكن دائما ما تتعدد المخاوف التي تحول بين الفرد منا وبين أبوب المستشفيات، ولكن ماذا لو… شراء_الاثاث_المستعمل_بالرياض شراء_اثاث_مستعمل_بالرياض📍 شراء_مكيفات_مستعملة بالرياض شراء_تلاجات_مستعملة بالرياض شراء_مطابخ_مستعمله بالرياض شراء_شاشات_مستعملة بالرياض ونيت نقل عفش بالرياض📍🔰🇸🇦 دينا نقل عفش بالرياض🎽🤲 نقل عفش بالرياض 0552140756📞

جريدة الرياض | لا مكان للإرهاب في المملكةليس هناك رأيان في احترافية ومهنية أبطال رئاسة أمن الدولة وتفانيهم في الدفاع عن تراب الوطن وعدم السماح بالمساس بأمن وسلامة الوطن والمواطنين والمقيمين، وقد أكّدت المملكة على الدوام التزامها الراسخ واهتمامها الشديد بمكافحة آفة الإرهاب، وانخراطها مع المجتمع الدولي والأمم المتحدة لمكافحته واجتثاثه من جذوره وتعزيز التسامح وقيم الوسطية والاعتدال. ويأتي سر نجاح المملكة في مواجهة الإرهاب هو انطلاقها من خطة استراتيجية أمنية وفكرية متكاملة، حتى بات لها…

خبير: أسعار العقارات شهدت موجة تصحيح طبيعية بسبب التضخمأكد المتخصص في الشأن العقاري خالد المبيّض، أن السوق العقارية في المملكة شهدت موجة تصحيح طبيعية وإيجابية، وهو أمر حتمي في جميع القطاعات والاقتصادات بسبب موجة التضخم.\n

أتربة ورياح على مدن الرياض حتى العاشرة صباحًا | صحيفة المواطن الإلكترونيةأتربة ورياح على مدن الرياض حتى العاشرة صباحًا أصدر المركز الوطني للأرصاد تنبيهًا بشأن تعرض منطقة الرياض إلى استمرار حالة الأتربة المثارة، ونشاط الرياح شركة سماسكو للأستقدام ترحب بخدمتكم نخدم جميع مناطق المملكة العربية السعودية بالتوصيل ، خدماتنا : تنازل و نقل كفالة و أستقدام من جميع الدول و بأسعار منافسة للجميع و متاح خدمة العمالة بالشهر للتواصل عبر تطبيق واتساب مركز خدمة

وتفصيلًا، ذكر ‏⁧المختص في الاستثمار العقاري المهندس إبراهيم الصحن، في حديثه لقناة العربية، أن وضع السوق العقاري مرتبط بالوضع الاقتصادي، موضحًا أن الوضع الاقتصادي القوى الذي يدعمه أسعار النفط المرتفعة مؤثر بشكل غير مباشر على أسعار العقار، وهذا ما حصل من 2010 إلى 2015، وعندما انخفض متوسط سعر البترول من 100 دولار إلى 50 دولارًا تقريبًا خلال 2016 إلى منتصف 2019 أدى ذلك انخفاض السوق العقاري مباشرة ووصلنا إلى أسعار أقل من 25٪ داخل الأحياء و45٪ في أطراف المدن.كشف نائب رئيس جمعية الذوق العام المستشار الدكتور خالد العبدكريم، عن تطبيق نظام لائحة الذوق العام ومخالفة من يتحدث بصوتٍ عالٍ في الأماكن العامة دون مراعاة مشاعر الآخرين.: 13 أغسطس, 2022, 4:54 م استبعد المختص في الاستثمار العقاري المهندس إبراهيم الصحن، تصحيح في أسعار العقار في الرياض خلال العامين القادمين.تاهوما الكوفي العربي الطب مهنة إنسانية، وهي من المهن التي تحتلّ مكانة عالية في المجتمع، لما لها من أهمية كبرى وتأثير على حياة الناس، وعلى الرغم من أنّ مهنة الطب من أقدم المهن في العالم، إلّا أنّ هذه المهنة لم تفقد بريقها أبدًا مهما طال الزمان، وذلك لأهميتها في أنقاذ ومعالجة الناس.

وأضاف:"إذا نظرنا إلى حجم تمويل الصفقات العقارية ومدى إقبال الأفراد للحصول عليها نجد أنها متقاربة من الربع الثاني منذ 2020 والتي كانت في 2020 قرابة 31 مليارًا، وفي 2021 قرابة 33 مليارًا، وفي 2022 قرابة 31 مليارًا"، لافتًا إلى أن الاحتياج السكني ونمو الطلب على العقارات في ⁧الرياض⁩ أسهما في الحفاظ على مستوى الأسعار رغم التراجع الطفيف في حجم التمويل العقاري وارتفاع نسبة الفائدة. وأشار إلى أن منحنى الأسعار يمكن قياسه من خلال"وسيط" أسعار الأشهر الثلاثة الماضية وليس من خلال صفقات فردية قد تكون لها ظروفها الخاصة، لافتاً إلى أن لشهر رمضان وفصل الصيف تأثيرًا على عدد الصفقات العقارية في ⁧الرياض⁩ خلال الربع الثاني من العام الحالي، وهي حالة سبق وشهدناها خلال السنوات الماضية. وأضاف أنه حينما يتم تطبيق اللائحة على ما حصل في بعض الأسواق خلال الأيام الماضية، نجد أنه قد تكرر الإتيان بقولٍ وفعلٍ فيه إيذاء للناس وإزعاجهم وتعكير صفوهم دون مراعاة لشعورهم، ما يعد مخالفة للذوق العام. وكان الجدل حول أسعار العقارات في الرياض قد عاد بعد تداول واسع على منصات التواصل لما يقال إنها صفقات بيع لأراضي شمال العاصمة الرياض تمت بأقل من مستويات الأسعار المعتادة بنحو 40٪، ورد مختصون في العقار على ذلك بأنها صفقات محدودة بيعت بهذا الانخفاض دون أن تؤثر على مستوى الأسعار بشكل عام ولا يمكن قياس السوق العقاري بناءً على هذه الصفقات، بينما رأى آخرون أن السوق يشهد فترة تصحيحية متأثراً بعوامل، منها رفع سعر الفائدة لدى البنوك ودخول المرحلة الثانية لرسوم الأراضي البيضاء، إضافة إلى تراجع حجم التمويل السكني العقاري الجديد، وقد أشارت بيانات حكومية لانخفاض صفقات الأراضي السكنية بـ 70% منذ بداية 2022.7% وأكمل المختص في الاستثمار العقاري، أن المؤشرات الحالية مفادها أنَّ وجود اقتصاد قوي تدعمه أسعار نفط مرتفعة يؤدي إلى تأثير غير مباشر على أسعار العقار ما يؤدي إلى تماسك الأسعار وهذا ما حدث من 2010م إلى 2015م. . وطالب العبدالكريم أي شخص بإبلاغ الجهات المختصة إذا رأى أي مخالفة للذوق العام، وذلك عبر الوسائل المتعددة التي وفرتها وزارة الداخلية، للحد من السلوكيات السلبية ونشر ثقافة الذوق العام في المجتمع.