وتفصيلًا، ذكر المختص في الاستثمار العقاري المهندس إبراهيم الصحن، في حديثه لقناة العربية، أن وضع السوق العقاري مرتبط بالوضع الاقتصادي، موضحًا أن الوضع الاقتصادي القوى الذي يدعمه أسعار النفط المرتفعة مؤثر بشكل غير مباشر على أسعار العقار، وهذا ما حصل من 2010 إلى 2015، وعندما انخفض متوسط سعر البترول من 100 دولار إلى 50 دولارًا تقريبًا خلال 2016 إلى منتصف 2019 أدى ذلك انخفاض السوق العقاري مباشرة ووصلنا إلى أسعار أقل من 25٪ داخل الأحياء و45٪ في أطراف المدن.
وأضاف:"إذا نظرنا إلى حجم تمويل الصفقات العقارية ومدى إقبال الأفراد للحصول عليها نجد أنها متقاربة من الربع الثاني منذ 2020 والتي كانت في 2020 قرابة 31 مليارًا، وفي 2021 قرابة 33 مليارًا، وفي 2022 قرابة 31 مليارًا"، لافتًا إلى أن الاحتياج السكني ونمو الطلب على العقارات في الرياض أسهما في الحفاظ على مستوى الأسعار رغم التراجع الطفيف في حجم التمويل العقاري وارتفاع نسبة الفائدة.
وأشار إلى أن منحنى الأسعار يمكن قياسه من خلال"وسيط" أسعار الأشهر الثلاثة الماضية وليس من خلال صفقات فردية قد تكون لها ظروفها الخاصة، لافتاً إلى أن لشهر رمضان وفصل الصيف تأثيرًا على عدد الصفقات العقارية في الرياض خلال الربع الثاني من العام الحالي، وهي حالة سبق وشهدناها خلال السنوات الماضية. وكان الجدل حول أسعار العقارات في الرياض قد عاد بعد تداول واسع على منصات التواصل لما يقال إنها صفقات بيع لأراضي شمال العاصمة الرياض تمت بأقل من مستويات الأسعار المعتادة بنحو 40٪، ورد مختصون في العقار على ذلك بأنها صفقات محدودة بيعت بهذا الانخفاض دون أن تؤثر على مستوى الأسعار بشكل عام ولا يمكن قياس السوق العقاري بناءً على هذه الصفقات، بينما رأى آخرون أن السوق يشهد فترة تصحيحية متأثراً بعوامل، منها رفع سعر الفائدة لدى البنوك ودخول المرحلة الثانية لرسوم الأراضي البيضاء، إضافة إلى تراجع حجم التمويل...
كذبت لمى نزل النفط ل20 دولار ما نزل عقاركم بس لمى تم رفع الفايده على القروض ورتفع معها المعيشه وكل شي اصبح العقار ثقيل جداً لدرجه انك ترضا تسكن اجار ولا تشتري بيت بسعر فلكي وهاذا السبب الي راح ينزل اسعار العقار لنصف او اكثر نصيحه لك بيع لا تنتظر
هذ متورط بالعقار ونشف ريقه وهو يبرر الإرتفاع ويخشى هبوط الأسعار والواقع إن الأسعار بدأت بالإنخفاض وتوجه السيوله للأسهم ٠
انطرم يابن كلاب ياخسيس ما تجي نعال محمد بن سلمان
🙄!!!؟؟ AbAmri
محمد بن سلمان دمر اقتصاد السعودية بمشاريعه الخيالية وحروبه العبثية وتصرفاته الزباله معقول يشتري لوحة ب ٥٠٠ مليون دولار ونص شعبه ياكل نودلز من الجوع ؟؟؟ وش ذا ياولد
التاجر لايرغب في نزول الاسعار والمواطن يأمل ان تنزل اذا التدخل الحكومي صار مهم لأيجاد الحلول المرضية للطرفين
📎🦈 بخــــــاخً قوة القـــــــــرش🦈📎 ⛔ تأخير حتى 30 - 50 دقيقة ⛔ امن صحـــــــــي ⛔ ليس له اضـــــــــرار جانبية ⛔ مناسب لجـــــــــميع الاعمار ⛔ يزيد الـــــــــمتعه الجنسيه للتواصل مع خلال ووتس أب ، الرابط التالي 👇 اضغط هنا 👇🔛
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
مصدر: Akhbaar24 - 🏆 4. / 63 اقرأ أكثر »
مصدر: ajlnews - 🏆 2. / 68 اقرأ أكثر »
مصدر: AlRiyadh - 🏆 23. / 51 اقرأ أكثر »
مصدر: AlRiyadh - 🏆 23. / 51 اقرأ أكثر »
مصدر: ajlnews - 🏆 2. / 68 اقرأ أكثر »
مصدر: almowatennet - 🏆 15. / 59 اقرأ أكثر »