El sector de Fideicomisos de inversión en bienes raíces representa una oportunidad de inversión en bienes raíces en México, opción interesante bajo las valuaciones de mercado actuales que no integran por completo la recuperación operativa y financiera que continuaría hacia el 2022.
El segmento industrial ha mostrado un crecimiento importante en nuevas propiedades, como fue el caso de Fibra Prologis y Fibra Mty que recientemente realizaron adquisiciones por más de 90 millones de dólares en total. El segmento hotelero se caracterizó por crecimientos significativos en las ocupaciones en 2021, posterior a la nula actividad operativa desde marzo del 2020. El sector decidió suspender la distribución de dividendos hasta mostrar recuperaciones en sus resultados financieros; esperamos que las Fibras de este segmento puedan reactivarlas hacia la segunda mitad de este año.
¿Qué podemos esperar para el 2022? De acuerdo con nuestras estimaciones, el segmento industrial continuaría con resultados sólidos aunados a la creciente demanda de inmuebles de este tipo, esperaríamos incremento en el área bruta rentable total del segmento como resultado de distintas inversiones en adquisiciones y desarrollos.
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