‘마을의 블랙홀’ 돼버리는 빈집주민 146명이 78가구에 사는 충북 증평군 A마을의 빈집 ①호의 내역이다. 농촌마을치고 규모가 제법 있는 편이지만 내년까지 정비할 빈집이 15채다. 지난 8월30일 만난 A마을 이장 신모씨는 머릿속에 노트가 들어 있기라도 한 것처럼 빈집의 내력들을 줄줄 꿰고 있었다.②호는 혼자 살던 할머니가 농촌생활에 힘이 부치자 청주로 이사가는 바람에 빈집이 됐다. 주인 할아버지가 돌아가시며 빈집이 된 ③호는 이웃의 원성의 대상이다. 이웃 주민 김모씨는 “자식들이 떠나 할아버지 혼자 사셨는데, 돌아가시기 전에 요양시설에 가면서 한참 비어 있었다”며 “담을 하나 두고 빈집이 있으니 낮에도 무섭다”고 했다. 사람의 온기가 사라진 집 마당에는 쓰레기가 쌓여 있고 문틈 사이로 보이는 집 내부도 컴컴한 것이 왠지 꺼림칙했다.‘부동산 불장’이라는 수도권과 달리 고령화와 인구 감소를 한꺼번에 겪는 지방 농어촌과 중소도시에는 빈집이 넘쳐난다. 서울 빈집 비율은 3.
제천은 1970~1980년대 시멘트 산업과 산업철도인 제천역을 중심으로 호황을 누렸던 산업도시였다. 시멘트, 석탄, 목재 등 정책 물자 70% 이상이 제천역을 거쳤다. 재래시장 3곳이 몰려 있는 중앙동은 제천과 단양은 물론 강원도 정선, 태백을 아우르는 중심 시장이었다. 1908년에 설립된 동명초등학교는 104년간 원도심인 중앙동을 지키다 2010년대 들어 학생 수를 채우지 못해 폐교 위기에 빠졌다. 1990년대 초반까지 2800명 안팎이던 학생 수가 급감해 2012년에는 신입생이 22명뿐이었다. ‘유서 깊은 학교를 폐교할 수 없다’는 동문들 의견에 따라 아파트가 많은 천남동으로 2013년 이전했다.
김 연구위원은 외곽 개발을 적절히 통제하면서 원도심을 재생하는 방안을 고안해야 한다고 지적했다. 그는 “수도권은 땅이 부족해 개발사업이 정비사업보다 약간 많은 수준인데, 지방 도시는 개발사업이 정비사업에 비해 2~3배 많다”며 “외곽 개발로 발생하는 수익 일부를 원도심에 재투자하는 ‘결합 개발’이 필요하다”고 했다. 외곽 개발의 비용을 높이면 도시의 확산을 억제하는 효과를 거둘 수 있다. 가격이 천정부지로 치솟는 수도권 아파트는 욕망의 대상이자 공분의 대상이다. 수도권의 ㎡당 아파트 매매가격은 2006년 1월 384만원에서 2021년 7월 804만원으로, 서울은 521만원에서 1405만원으로 올랐다. 같은 기간 비수도권 아파트는 131만원에서 317만원으로 올랐다. 면적 84㎡ 아파트 평균값을 기준으로 하면 비수도권이 1억1000만원에서 2억6600만원으로 오를 때 서울이 4억3700만원에서 11억8000만원으로 오른 셈이다.
뭘보고 취재하니? 탈세로 감춘돈으로 돈놓고 돈먹기가 대한민국부동산 시장의 본질이야.무능한 야 합의 결과지.
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