[단독] 200만원→2.7억 '재건축부담금 폭탄'…강남도 아니었다

[안장원의 부동산 노트] 재건축부담금 '시한폭탄' 종합부동산세보다 더 무서운 ‘세금’이 나타났다. 재건축 사업으로 발생하는 초과이익을 일부 환수하기 위한 목적의 재건축부담금이다.

3억 가까운 대전 용문1·2·3구역 재건축부담금 서울 강남이 아닌 지방에서 예상 재건축부담금이 3년 새 135배나 늘어난 재건축 사업장이 있다. 대전시 서구 용문동 용문1·2·3구역이다. 재건축조합에 따르면 2018년 조합원당 평균 200만원으로 예상된 재건축부담금이 지난해 다시 계산한 결과 2억7300만원으로 상승하는 것으로 나타났다. 조합은 착공에 앞서 관리처분하기 위해 재건축부담금을 재산정했다.류완희 조합장은 “예정액 산정 때까지 별로 오르지 않던 집값이 그 후 많이 뛰었다”며 “2024년 말 예정인 준공 시점의 예상 집값이 치솟으면서 재건축부담금 예정액이 급증했다”고 말했다.

2018년 예상한 3.3㎡당 1400만원 분양가가 현재 3.3㎡당 대전 역대 최고인 1700만원까지 가능할 것으로 보인다. 지난해 말 착공했고 분양가가 결정되는 대로 하반기 분양할 예정이다.초과이익 증가로 재건축부담금 계산에 적용되는 부과율도 20%에서 50%로 올라갔다. 재건축부담금이 종부세처럼 누진구조여서 계산 기준 금액인 초과이익 증가보다 훨씬 더 많이 기하급수적으로 늘어난다. 초과이익이 12배 늘어났지만 재건축부담금은 135배 급증한 것이다.

ㅋㅋㅋ 우리나라의 부자들 그리고 부자신문...

문정부와 민주당 은 그러고도 남을 사람들이다… 믿지못할 사람들…

윤정부에서 잘 안풀리는 문제만 있으면 문정부 탓으로 돌리며 책임 전가하게 생겼군.

박근혜가 댕겨논거 문정권에서 이미 터질대로 터졌으니 오버하지 마시길.

복부인들아 한번 까놓고 얘기해보자 분담금 내도 마니 남지 않는가 이익은 적당히 나누는것이다

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