용적률 최대 360% 상향 주목 재건축 연한을 넘긴 노후 단지가 많은 도봉구 창동 일대의 지구단위계획이 최초로 세워진다. 지구단위계획은 쉽게 말해 지역 전반에 대한 개발 가이드라인이다. 창동주공 등 노후단지 15곳이 재건축 사업을 추진하자 서울시와 도봉구가 난개발을 막기 위해 가이드라인을 만들고 나섰다.
1985년 상계 택지개발지구, 1986년 창동 택지개발지구가 각각 지정된 이후 약 40년 만에 처음으로 지역 전반에 대한 개발 청사진을 그리는 것이어서 주목된다. 이 지역은 그간 재건축·재개발이 더뎌서 오래도록 별다른 개발 계획이 수립되지 않았다. 창동동아 아파트는 안전진단 용역이 끝나 조만간 통과 여부가 결정된다. 업계에선 무난히 통과해 재건축을 시작할 것으로 보고 있다. 창동주공4단지와 17단지는 안전진단이 진행 중이다. 이 밖에도 창동주공1·2·3단지와 창동상아2차, 쌍문한양2·3·4차, 유원도봉 아파트 주민들이 안전진단을 받기 위해 비용을 마련하는 중이다.
두 기관은 지하철 1·4호선 창동역에 수도권 광역급행철도-C노선 신설을 고려해 개발 계획을 짤 예정이다. 도봉구 관계자는 “서울시 주거 정책 기조도 반영할 예정”이라고 말했다. 서울시는 지난달 재건축·재개발 활성화 방안을 발표하며 역세권 노후 단지의 용도지역을 준주거지역으로 상향해주겠다고 발표한 바 있다. 창동역 역세권 단지들이 해당 정책의 수혜를 누릴지 관심이 모인다.
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