SH 보유 아파트 10만호 시세 50조원…취득가의 3배(종합) | 연합뉴스

SH공사는 29일 홈페이지를 통해 보유 중인 아파트 10만1천998호의 자산 내역을 공개했다. 이번 자산 공개는 지난 3월 1차로 장기전세주택 2만8천여호의 내역을 공개한 데 이은 2차 공개다. 공개 대상에는 앞서 공개한 장기전세주택도 포함됐다.작년 8월 기준 시세는 약 49조4천912억원으로 추정됐다. 취득 당시보다 3.1배 오른 셈이다.재산세 기준이 되는 공시가격은 약 34조7천428억원으로, 시세의 약 70% 수준이었다. 장부가보다는 2.7배 많았다.공사의 아파트 자산 중 강남4구 아파트가 3만5천772호로 전체의 35%를 차지했다. 강남4구 아파트의 취득가액은 7조2천771억원이었으나 시세는 24조6천788억원으로 취득가의 3.4배에 달했다. 공시가격은 17조3천245억원으로, 장부가보다 2.8배 많았다.그외 자치구의 취득가액은 8조6천661억원이었고, 시세는 24조8천124억원으로 취득 당시보다 2.9배 늘었다.

2000년 이후 준공한 6만5천호의 취득가는 14조727억원, 시세는 40조8천359억원으로 취득 당시보다 시세가 2.9배 상승했다. 공시가는 28조6천668억원으로 장부가보다 2.4배 높았다. 취득가액 및 장부가액은 2021년도 12월 말 기준 회계결산 금액이며, 공시가격은 2021년도 6월 1일 기준이다. 시세는 국토교통부 고시 '공시가격 및 기준시가 적용비율' 개정 및 시행일인 작년 8월 17일을 기준으로 했다.김헌동 SH공사 사장은"공사가 1년에 600억원의 종부세를 포함해 1천억원에 가까운 세금을 낸다"며"공사가 제대로 재산권을 행사하지 못하는데 재산세를 부과하는 것은 문제가 있다"고 지적했다.

김 사장은"우리는 법이 정한 임대료밖에 받지 못해 지난 10년간 임대료가 거의 동결된 상태"라며"1년 임대료 수입이 1천500억원인데 세금을 1천억원씩 내는 것은 불합리하다"고 주장했다. 이어"그간 끊임없이 제도 개선을 요구했는데 잘 되지 않았다"며"다음달 중 재산세 등과 관련한 세제 문제를 별도로 발표할 예정"이라고 밝혔다.SH공사는 상반기에 다세대, 다가구, 주거용 오피스텔 등의 자산 내용도 추가로 공개할 예정이다. 매년 12월에는 공시지가를 반영한 자산가액을 공사 홈페이지를 통해 알릴 방침이다.

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