“이 동네 핵용산으로 거듭나나”…고도제한 완화에 재개발 시동거는 ‘이곳’

12일 서울 용산구 동후암동 일대에선 이 같은 문구가 적힌 포스터를 쉽게 발견할 수 있었다. 2층 높이 상가나 낡은 빌라 외벽에 구역별 재개발 소식이 경쟁적으로 붙어 있었다. 남산과 가까워 그간 개발이 어려웠던 저층 주거지가 변화를 모색하고 있어 눈길을 끌었다. 이곳에 거주하는 40대 주민 한 모씨는 “남산 고도제한이 52년 만에 풀리며 재개발 사업을 추진할 수 있게 되자 주민들이 삼삼오오 모이는 분위기”라고 말했다.

하지만 제도가 오래 운영되며 주민 반발이 나왔다. 새 집을 짓기 어려워 주거 환경이 열악해졌기 때문이다. 가령 동후암동 일대는 높이가 20m로 제한돼 7층 높이 건물을 짓는 것도 힘든 상황이다. 낡은 저층 주택들은 누수와 침수, 주차난에 계속 시달리고 있다. 서울시는 이에 지난해 고도지구 제한을 처음으로 전면 개편하고 나섰다. 이후 용산구 동후암1구역은 주민 72%의 동의를 받아 지난달 29일 용산구청에 신속통합기획 재개발 사업을 신청했다. 동후암3구역도 신속통합기획 재개발 사업을 신청하기 위해 동의서를 걷고 있다. 동후암3구역 재개발 추진준비위원회는 “현재 동의율 60%를 넘겼다”며 “다음달 중순에 구청에 후보지 신청 접수를 하는 게 목표”라고 설명했다. 이곳은 용산공원이 가깝고 삼광초, 용산중, 용산고가 도보권에 있는 게 장점이다.

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