사고액 올해 최고치 경신 우려 집주인이 전세보증금을 제때 내어주지 않아 발생한 전세 보증사고 규모가 지난해 역대 최고치를 기록한 가운데, 올해 1분기 터진 사고액이 지난해 같은 기간보다 무려 80% 많은 것으로 나타났다.
17일 주택도시보증공사 자료에 따르면 올해 1∼3월 전세보증금 반환 보증보험 사고액은 1조4354억원, 사고 건수는 6593건이다. 월별로 보면 1월 2927억원, 2월 6489억원, 3월 4938억원이었다.지난해 세입자 1만9350명이 집주인으로부터 보증금을 받지 못해 HUG에 대신 돌려달라고 청구한 사고액은 4조3347억원이다. 이 가운데 HUG가 작년 한 해 세입자에게 내어준 돈은 3조5540억원이었다.전세사기와 역전세로 인한 전세 보증사고가 줄지 않으면서 HUG의 적자 폭도 커지고 있다. HUG의 지난해 당기순손실은 3조8598억원으로, 2022년 4087억원 순손실을 본 데 이어 2년 연속 적자를 기록했다. 이는 1993년 HUG 설립 이후 최대 적자다.
HUG는 대위변제 후 보증 사고가 발생한 주택을 매각하거나 경매에 부쳐 돈을 회수한다. 부동산 경기 침체 상황에서 보증 사고 주택을 적정 가격에 매각하기 어려운 데다, 경매에 넘겨도 평균 70∼80%가량만 회수할 수 있어 보증사고가 대거 발생할 경우 조단위 손실이 불가피한 상황이다.한편, 지난달 기준 수도권 연립·다세대 주택의 평균 전셋값은 1억6868만원으로 2년 전 3월보다 6.8% 낮다. 수도권 아파트의 평균 전셋값도 3월 기준 3억7313만원으로 2년 전보다 16.9% 낮다.
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