가계부채 억제를 위해 최근 시중은행들이 대출 조이기에 나서면서 특히 고가 아파트 거래는 앞으로 더욱 줄어들 것으로 전망됩니다.22일 현재 서울부동산정보광장에 등록된 아파트 매매는 700건을 겨우 넘었습니다.이달이 일주일 남짓 더 남긴 했지만 이미 후반기로 접어든 상황에서 매매가 700건을 겨우 넘은 수준이라는 점을 고려하면 올해 들어 가장 적은 거래량을 기록할 것으로 예상됩니다.또 다주택자에 대한 보유세와 양도세 중과 시점인 지난 6월 1일을 전후로 매물이 줄어드는 것도 또 다른 요인으로 관측됩니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 높아진 집값과 대출규제 영향으로 거래가 계속 줄어드는 추세고 다주택자 규제 때문에 기본적으로 매물 회전이 안 되는 부분이 '거래절벽'으로 이어지는 것으로 분석할 수 있습니다.]6억∼9억 원 구간 매매 비중은 지난 4월 27%에서 조금씩 상승하는 추세를 이어오며 이번 달에는 44%까지 치솟았습니다. 지난달부터 무주택 서민·실수요자에 대한 주택담보대출비율 LTV 우대 폭을 10%포인트 높인 정부 조치가 영향을 미친 것으로 보입니다.YTN 황보연입니다.
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