5月米中古住宅販売、3カ月ぶり増加 価格は2011年以来最大の下落

全米リアルター協会（ＮＡＲ）が２２日に発表した５月の米中古住宅販売戸数（季節調整済み）は年率換算で前月比０．２％増の４３０万戸となった。コンドミニアム販売の小幅増が寄与し、３カ月ぶりにプラスに転じた。（２０２３年 ロイター／Jonathan

Ernst）販売戸数は南部と西部で増加する半面、北東部と中西部で減少した。ロイターの調査では、アナリストは４２５万戸への減少を見込んでいた。前年同月比では２０．４％減少した。販売価格の中央値は前年同月比３．１％下落し、３９万６１００ドル。前年比ベースでの下落としては２０１１年以来最大。地域別では北東部と中西部で上昇する一方、南部と西部で下落した。米連邦準備理事会（ＦＲＢ）の利上げサイクルが終盤に差し掛かっているとみられる中、３０年固定型住宅ローン金利の平均は昨年付けたピークから低下している。５月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は３カ月。前年同月は２．６カ月だった。健全な需給バランスは４─７カ月とされる。

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