米中古住宅販売、３月は減少に転じる－ローン金利の高止まりが影響

統計発表元である全米不動産業者協会（ＮＡＲ）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は発表文で「住宅販売は循環的な低水準からは回復しているものの、金利が大きな動きを見せていないため行き詰まっている」と述べた。 最近発表された住宅関連指標では、建設業者のセンチメントを示す指数が４月はは前月比で減少した。住宅ローン金利は2021年末時点に比べて２倍余りの高水準が継続。米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）のパウエル議長は16日、予想を上回るインフレ統計が続いたことを受け、金融当局が利下げ実施まで待つ期間は以前の想定よりも長くなるとの認識を示唆した。 ３月の中古住宅販売在庫は前年同月比14.4％増の111万戸。在庫は依然として歴史的な低水準にあるが、これ以上は売却を遅らせられないと考える住宅所有者もいるため増加傾向にある。 中古住宅の販売価格（季節調整前、中央値）は前年同月比4.

統計発表元である全米不動産業者協会（ＮＡＲ）のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は発表文で「住宅販売は循環的な低水準からは回復しているものの、金利が大きな動きを見せていないため行き詰まっている」と述べた。 最近発表された住宅関連指標では、建設業者のセンチメントを示す指数が４月はは前月比で減少した。住宅ローン金利は2021年末時点に比べて２倍余りの高水準が継続。米連邦準備制度理事会（ＦＲＢ）のパウエル議長は16日、予想を上回るインフレ統計が続いたことを受け、金融当局が利下げ実施まで待つ期間は以前の想定よりも長くなるとの認識を示唆した。 ３月の中古住宅販売在庫は前年同月比14.4％増の111万戸。在庫は依然として歴史的な低水準にあるが、これ以上は売却を遅らせられないと考える住宅所有者もいるため増加傾向にある。 中古住宅の販売価格（季節調整前、中央値）は前年同月比4.8%上昇し、39万3500ドル（約6080万円）。３月としては過去最高を記録した。

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