そこで今度は取材先を絞るため、地価の上昇地点が10地点以上ある自治体をまとめた。一定の規模以上の地方都市のほうが共通点を探りやすいのではないかと考えたためだ。100年に一度の開発の裏で地価上昇地点は市内で25か所。分布を見ると主に中心部などに固まっていることがわかる。市の中心部・ＪＲ長崎市周辺では現在「100年に一度」と呼ばれる大規模な開発が行われている。
2022年度の暫定開業を目指す九州新幹線長崎ルートの建設や、それに合わせて大規模な国際会議やイベントを開くための施設の着工がことし予定されている。さらに建設が続くマンションも人気なことなどから中心部の地価上昇が続いているのだ。《長崎市「住民基本台帳に基づく町別人口・世帯数」をもとに作成 平成30年12月末時点》 住民の半数以上を65歳以上の高齢者が占め、社会的共同生活の維持が困難になっている集落を「限界集落」という。また、住民の半数以上を55歳以上の人が占める集落は、近い将来、「限界集落」になる可能性があるという意味で「準限界集落」と言われている。こうした地域の現状はどうなっているのか。長崎駅から約1.
かたや、坂にある住宅地は地価が下落。戸建ては150万円で売り出しても、なかなか買い手がつかない。移り住もうにも、家の解体費に200万円ほどかかることもあるという。このため、高齢の住民にはそのまま地区に住み続けるか、空き家として家を残したまま介護施設などに移るという選択肢しかないのだ。結果、地区の“限界集落化”が進む。大鳥町の隣の地区では自治会そのものがなくなった。あるお年寄りはこうつぶやいた。
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