SCPI : les charmes de la nue-propriété

SCPI : les charmes de la nue-propriété

5/16/2019

SCPI : les charmes de la nue-propriété

On y pense peu, mais l'investissement en SCPI peut se limiter à l'achat de parts en nue-propriété. Environ la moitié des SCPI actuellement...

Reste que la fixation de ce prix minoré dépend aussi du niveau de rendement de la SCPI. « Plus ce dernier est élevé, plus la décote est importante », précise Jonathan Dhiver, fondateur de MeilleureSCPI.com. Chez les sociétés de gestion qui pratiquent le démembrement, l'investisseur a la main pour choisir la durée de « son » démembrement temporaire. Les durées proposées vont de 3 à 20 ans, la plupart des souscripteurs optant pour une durée entre 5 et 10 ans. A noter que l'achat en démembrement ne concerne que les SCPI de rendement, autrement dit celles investies en immobilier d'entreprise.

Arrivé au terme de la période de démembrement, le nu-propriétaire récupère automatiquement la pleine propriété des parts de la SCPI sans frais, ni démarche particulière. Cette reconstitution ne génère également aucun frottement fiscal.

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