, les prix de l’immobilier à Paris ont chuté de 7,6% depuis juillet 2020, “du jamais vu sur ces vingt dernières années, même lors de la crise financière de 2008”. En septembre dernier, la capitale passait ainsi à nouveau sous les 10 000 euros du mètre carré.
Lyon , Bordeaux et la plupart des villes françaises impriment de fortes baisses sur l’année écoulée. La hausse vertigineuse des taux – le taux d’usure est passé à 5,8% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus – pénalise le nombre de transactions. Dans ce climat, les vendeurs sont parfois contraints de revoir leurs ambitions à la baisse, ce qui profite aux acheteurs ayant une capacité d’investissement.
Le premier bien mis en avant sur le site d’OPCAP, un appartement de 81m2 à Villeurbanne en banlieue lyonnaise, est mis en vente à 309 700 euros . La plateforme ambitionne de le diviser en 4 chambres étudiantes rénovées pour ensuite générer un rendement garantit de 5,50% net avant impôts et cotisations sociales sur toute la durée de l’investissementOPCAP prélève l’impôt et les cotisations sociales à la source, ce qui vous permet d’éviter toute déclaration sur la partie de loyer net que vous recevrez tous les 20 du mois.
L’offre ne donne pas lieu à un prospectus soumis à l’approbation de l’AMF. Un document d’information synthétique a été publié et est disponible dans l’onglet « documents » du bien concerné sur le site opcap.
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