El mercado de compraventa y alquiler de vivienda tradicional resulta cada vez más inaccesible para los jóvenes debido a los inasumibles precios y rentas, por lo que, en muchas ocasiones, se ven obligados a recurrir a alternativas como los arrendamientos compartidos o de habitaciones para poder emanciparse.
En Madrid, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de 1997 aprobada definitivamente por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el 8 de noviembre de 2023, clasifica el co-living como residencia compartida. Existe cierto debate sobre la normativa aplicable a los contratos celebrados entre los operadores de los co-livings y los co-livers, debido a que los preceptos existentes no han sido pensados para este nuevo negocio.
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