Kaum Hoffnung auf Besserung: Warum Wohnraum in Berlin wohl auch künftig Mangelware bleibt

seit Monaten, ist immer wieder einmal zu lesen. Vor allem gilt das für Altbauten. Sie müssen oft aufwendig energetisch ertüchtigt werden. Ohne Preisabschläge lässt sich kein Käufer mehr darauf ein: Die ab 2024 anlaufendebringt es mit ihren Auflagen mit sich, dass sich die Krisenstimmung am Immobilienmarkt noch einmal verschärft. Kaufinteressenten sind aufgrund der aktuellen Zinslage nicht mehr bereit, jeden Preis zu zahlen.

Die Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen erhöhten sich 2022 um 8,3 Prozent. Dennoch liegt Berlin immer noch im Mittelfeld, hinter München, Frankfurt und Hamburg. Für Mehrfamilienhäuser wurden bisher keine Preisrückgänge verzeichnet, die Angebotskaufpreise blieben stabil. Wohin soll das alles führen?

„Für die vielen Wohnungssuchenden in Berlin verschärft sich die Situation weiter“, sagt Sascha Klaus, Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp AG. „Drastische Steigerungen bei denDie Wohnraumknappheit und fehlender Wohnungsbau werden zu einem gesamtgesellschaftlichen Problem mit folgenschweren Auswirkungen. In Deutschland fehlen bereits 700.000 Wohnungen, was das soziale Miteinander gefährdet.

Im Jahr 2021 wurden nach Angaben des Statistikamtes Berlin Brandenburg in der Hauptstadt 14.134 Wohnungen in neuen Wohngebäuden fertiggestellt. Die höchste Bautätigkeit wurde in Treptow-Köpenick verzeichnet. Auf dem zweiten und dritten Platz folgten Spandau und Marzahn-Hellersdorf. Am wenigsten wurde in Steglitz-Zehlendorf gebaut.Dies deutet bereits an, was sich in den kommenden Jahren noch weiter ausprägen wird.

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