Deutschlands Immobilienmarkt erlebt eine Durststrecke. Das veranschaulicht eine neue Berechnung, nach welcher das Immobilienvermögen der Deutschen um fast eine Billion Euro gesunken ist. Das hat zwei konkrete Auswirkungen auf Hausbesitzer.
Offiziell beträgt das Minus laut Bundesbank-Statistik zwar nur 479 Milliarden Euro, oder rund 4,5 Prozent. Damit beliefen sich die Immobilienvermögen deutscher Privatanleger auf 10,2 Billionen Euro. Das sind jedoch nominale Zahlen. Eine ganze Menge Geld also – und davon ging nun, real kalkuliert, ein gutes Stück verloren. Der tatsächliche Wertverlust unterscheidet sich natürlich von Fall zu Fall. Ein Hausbesitzer am Tegernsee dürfte weit weniger Wertverlust, wenn überhaupt, zu beklagen haben, als jemand, der in einer strukturschwachen Region des Ruhrpotts Eigentum besitzt.
Heißt konkret: Sinkt der Wert einer Immobilie, steigt der Zins für die Anschlussfinanzierung, weil das Haus eine geringere Sicherheit für die Bank darstellt.
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