München - Die Steigerung der Energiepreise betrifft insbesondere Mieterinnen und Mieter und im ganz besonderem Maße Mieter, wenn sie in einer so teuren Stadt wie München wohnen. Viele Mieter fragen sich daher zurzeit,oder ob sie hohen Nebenkostenabrechnungen widersprechen können.
Die Antwort: „Nachdem es sich bei den Heiz- und Stromkosten für den Vermieter um Durchlaufposten handelt, welche nach Verbrauch des Mieters abgerechnet werden, sind diese auch vollständig vom Mieter zu tragen“, erklärt Rechtsanwalt Alexander Walther von der Kanzlei Mundigl und Klimesch in München. Ein Widerspruch mache daher „auch nur dann Sinn,. Dies mag zwar in Einzelfällen vorkommen, stellt jedoch nicht den Regelfall dar.
Mieterinnen und Mieter müssten somit mit einer hohen Nachzahlung im nächsten Jahr rechnen und wenn möglich hierfür bereits vorsorgen. „Es kann sicherlich sinnvoll sein, den Vermieter zu bitten, die Nebenkostenvorauszahlungen entsprechend zu erhöhen, um nach Ende der Abrechnungsperiode nicht durch die Höhe der Nachzahlung vor finanzielle Probleme gestellt zu werden“, rät Walther.
Sollte eine Verständigung mit dem Mieter nicht möglich sein, sollte - gegebenenfalls unter Beiziehung eines Anwalts - geprüft werden, ob staatliche Hilfen in Anspruch genommen werden können. „Es ist hier äußerste Vorsicht geboten“, mahnt Walther. Denn gerät der Mieter mit den Nebenkostenvorauszahlungen oder Nachzahlungen in Rückstand, so drohe die fristlose Kündigung.
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