Vivienda usada, un mercado que busca más estímulos

El 2021 fue de consolidación y este año se espera que el sector tenga un buen comportamiento.

Desde Habi, plataforma del sector inmobiliario –que cuenta con 60 transacciones al mes–, explican que el éxito para que Medellín y el Valle de Aburrá se consolide como una de las zonas más apetecidas del país para sellar estos negocios se atribuye a dos cosas. La primera de ellas es la consolidación de un ecosistema de agentes inmobiliarios en la ciudad y el valor que están entregando los antioqueños a las viviendas usadas remodeladas.

Hasta diciembre de 2021, según el Índice de Precios de la Vivienda Usada del Banco de la República, el promedio del precio de estas propiedades en el Aburrá fue de $142,2 millones. Por su parte, Ronald Restrepo, de La Haus, agrega que otro factor que entra a consideración es la disponibilidad para uso inmediato en la mayoría de las propiedades en venta.

En 2021, Habi reportó 2.700 transacciones de estas viviendas en Colombia. Antioquia, por su parte, fue la segunda zona más activa, después de Bogotá.A pesar de que el mercado de la vivienda usada suele ser mucho más barato que el de la nueva, el sector está a la espera de la ampliación de subsidios y estímulos que potencien la compra-venta de este tipo de propiedades.

Entre los incentivos que hay actualmente en el mercado del inmueble usado se encuentra uno que lanzó Habi con el Banco de Bogotá.

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