El Departamento Administrativo Nacional de Estadística reveló que el Índice de Precios de Vivienda Nueva pasó de crecer 8,30 % a 4,79 % en el primer trimestre de 2020. Es decir, se ha reducido el ritmo de crecimiento de los precios de los inmuebles en 3,51 puntos porcentuales. “Las áreas de estudio que presentaron los mayores incrementos anuales en el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva fueron Cali , Pereira y Medellín .
El sector ha estado débil en los últimos años: según el Dane PIB de edificaciones cayó 7,7 % en 2019 y 16,5 % en los primero tres meses del año. Además, se espera que la tendencia bajista se mantenga debido a los efectos del COVID-19, afectando los precios de los inmuebles. Daniel Alfonso, director de estructuración de proyectos de Terra 3 Desarrollo Inmobiliario, le explicó a este diario el pasado 22 de mayo que “la caída de los precios de la vivienda podrían ser de más de 10 %. Pero esto también trae oportunidades para quienes quieran comprar vivienda nueva ya terminada, o que esté en obras. También hay opciones muy interesantes para comprar inmuebles comerciales u oficinas”.
Además, la recuperación del sector podría tardar debido a la demora de la aprobación de los protocolos de seguridad de las construcciones: según Camacol solo el 68 % de los proyectos de vivienda ha podido reabrir sus obras.
Comienzan a ajustarse a la realidad sería lo más apropiado decir.
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Ojalá pase lo mismo con las universidad privada.
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