Gründe für die Wohnungsknappheit gibt es viele: Ein zentraler Treiber ist die Zuwanderung. Zehntausende Menschen kommen jährlich in die Schweiz, um hier zu arbeiten und zu leben. Sie brauchen eine Wohnung. Aber sie brauchen nicht alle ein Büro, sagt Donato Scognamiglio vom Immobilien-Beratungsunternehmen IAZI. «Viele Zuzüger arbeiten in hochpreisigen, gut bezahlten Jobs. Das hat einen Einfluss auf die Nachfrage nach Büroflächen.
«Mit Immobilien kann man Geld verlieren»Wie die neuesten Zahlen des Beratungsunternehmens IAZI zeigen, zahlen sich Investitionen in Büroliegenschaften kaum noch aus. «Das ist neu: Man kann Geld verlieren in Immobilien», weil es eben deutlich mehr Büros im Angebot gibt, als man gewinnbringend an Firmen vermieten kann. Allerdings: Die Büros – einfach so – rasch umzunutzen, geht nicht.
Dazu kommen die rechtlichen Auflagen, etwa die Bau- und Zonenordnungen. Hier plädiert Immobilienmarkt-Experte Donato Scognamiglio für eine Flexibilisierung. «Heute könnte man vielerorts problemlos im Erdgeschoss Büros und Gewerbeflächen und in den oberen Stockwerken Wohnungen bauen.»
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