Während in anderen europäischen Ländern wie etwa Deutschland und Grossbritannien aufgrund der steigenden Zinsen teilweise deutliche Rückgänge bei den Immobilienpreisen spürbar werden, entzieht sich der Schweizer Markt bisher dieser eigentlich logischen Konsequenz der höheren Finanzierungskosten.
Die Nachfrage übersteigt immer noch das Angebot bei weitem, auch wenn sich die Dramatik des Ungleichgewichts offenbar etwas abgeschwächt hat. «Preiseinbrüche, wie sie teilweise im Ausland zu beobachten sind, bleiben jedoch unwahrscheinlich, zu knapp ist hierzulande das Angebot», sagt Raiffeisen-Ökonom Francis Schwartz.«Das höhere Hypothekarzinsniveau bringt den Schweizer Eigenheimmarkt weiterhin nicht aus dem Tritt.
Der Transaktionspreisindex von Raiffeisen hat für Einfamilienhäuser im ersten Quartal einen leichten Preisrückgang um 0,3 Prozent ausgewiesen. Beim Stockwerkeigentum wurde jedoch erneut ein Anstieg um 2,4 Prozent registriert. Auf Jahressicht waren beide Eigentumsarten deutlich teurer – Einfamilienhäuser um 6,1 Prozent, Stockwerkeigentum um 7,5 Prozent.Auch bei den Regionen gab es auf 12-Monats-Sicht Auffälligkeiten.
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