Die Nationalbank hat überraschend den Leitzins gesenkt. Die Folgen für Mieter, Hypothekarschuldner, Wohnungskäufer, Sparer und die Wirtschaft.Der überraschende Leitzinsentscheid hat auch Folgen für Mieter und Hauseigentümer.An dieser Stelle finden Sie einen ergänzenden externen Inhalt.
Deshalb hat der Franken sofort nach Bekanntwerden des Zinsentscheids um 9.30 Uhr abgewertet, gegenüber dem Euro um etwa 0,7 Prozent, gegenüber dem Dollar um mehr als 0,8 Prozent. Das ist viel für den Devisenmarkt und zeigt, wie stark die Märkte vom Entscheid vom Direktorium um Thomas Jordan überrascht wurden.
Die Zinssenkung ist gut für Schweizer Exportunternehmen und den Tourismus. Exporteure profitieren vom billigen Franken, ihre Produkte werden für ausländische Kunden billiger. Und sie profitieren von der Aufwertung der Fremdwährungen, in denen sie ihre Einnahmen erzielen. Da sie in Franken bilanzieren, sind die Verkäufe in Franken umgerechnet mehr wert.Wenn die Nationalbank den Leitzins senkt, sinken die kurzfristigen Zinsen sofort.
Fredy Hasenmaile, Chefökonom von Raiffeisen Schweiz, erwartet, dass die jetzt eingeläutete Zinswende dazu führt, dass Wohneigentum im Vergleich zum Mieten wieder vorteilhaft wird. Das war im Tiefzinsumfeld seit Mitte der 2000er-Jahre lange Zeit der Fall gewesen. Mit den Zinserhöhungen ab 2022 wurde Mieten günstiger. Diese Phase geht nun vorbei. «Der Wohnkostenvorteil für Eigentümer kommt wieder zurück», sagt Hasenmaile.
Das dürfte mittelfristig die Nachfrage nach Wohneigentum erhöhen und den Preisen wieder Auftrieb geben.Für Mieterinnen und Mieter ist die Zinssenkung eine gute Nachricht. Der hypothekarische Referenzzinssatz, der im vergangenen Jahr zweimal nacheinander gestiegen ist, wird sehr wahrscheinlich nicht mehr weiter ansteigen – und könnte gegen Ende 2025 wieder sinken.
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