Révisions du revenu cadastral: qu'est-ce que c'est ? Et allez-vous devoir payer plus ?

Il revient régulièrement dans l’actualité : le revenu cadastral. Ces derniers jours, la presse annonçait que la Ville de Charleroi allait faire la chasse aux travaux non déclarés dans les habitations, visant à améliorer leur confort, et qui pourraient valoir à leurs propriétaires une augmentation de l’impôt à payer.

Qu’est-ce que le revenu cadastral ? C'est une estimation de votre patrimoine immobilier, qui sert de point de départ à la perception du précompte immobilier et permet de définir le revenu immobilier sur lequel vous êtes taxé dans l'impôt des personnes physiques. Qu’est-ce que le précompte immobilier ? Le précompte immobilier est un impôt régional, payable chaque année, calculé via un pourcentage du revenu cadastral. S'y ajoutent les centimes additionnels pour la commune et la province , parfois très importants.Pourquoi le revenu cadastral doit-il être réévalué ? Depuis 1975, le parc immobilier a évolué.

Pourquoi pas une grande campagne de régularisation ? Normalement, c’est comme cela que cela doit fonctionner. Tous les dix ans, devrait avoir lieu une péréquation cadastrale universelle, soit une mise à niveau de tous les revenus cadastraux selon le revenu locatif moyen des biens comparables situés dans la même commune ou dans le même quartier.

Cependant, les revenus cadastraux peuvent donc être revus au cas par cas. Par exemple, lors de modification nécessitant un permis d’urbanisme. Les communes transmettent automatiquement les données à l'administration fiscale. Et, même sans permis, les propriétaires qui effectuent des travaux améliorant le confort de leur habitation doivent les déclarer au cadastre.

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