Werden Fachmarktzentren die neuen Community Hubs?

Leerstehende Geschäfte bringen einst florierende Fachmärkte in Existenznot. Nachmieter zu finden, ist schwierig, eine alternative Nutzung ebenso. Multifunktion könnte zum Gebot der Stunde werden.

Verkaufsflächen zu vermieten“ – Schilder wie dieses sind in heimischen Fachmarktzentren keine Seltenheit. Packpaperverhüllte Schaufenster, unbeleuchtete Vitrinen oder stillstehende Rolltreppen lassen erahnen, dass man schon bessere Zeiten erlebt hat. „Die goldenen Jahre der Fachmarktzentren sind vorbei“, bringt es Roland Murauer, Geschäftsführer des Handelsforschungsunternehmens Cima Österreich, auf den Punkt.

»Die Kurve führt zwar noch leicht bergauf, doch ist das weniger auf das Entstehen neuer Zentren zurückzuführen als vielmehr auf das geringfügige Erweitern bestehender Parks.«Steigende Grundstückspreise sowie die Angst vor dem Leerstand sind zwei der Faktoren, die Investoren wie Entwickler mit Bedacht agieren lassen. Tatsächlich ist die Fluktuation hoch: Knapp acht Prozent der Lokale erleben mindestens einen Mieterwechsel pro Jahr.

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