Teil 4: Warum gerade jetzt in Gewerbeimmobilien investieren?

Wir tendieren dazu, nicht zu kaufen, wenn andere kaufen und zu kaufen, wenn andere das nicht tun. So einfach das klingen mag, so herausfordernd ist es, diese Strategie langfristig erfolgreich umzusetzen.Geopolitische Ereignisse, steigende Zinssätze und der Rückgang der Finanzierungen durch Banken führen zu weniger Käufern. Diejenigen, die in der Lage sind, mit einem Minimum an Bankkrediten zu investieren, haben einen klaren Vorteil sowie Verhandlungsmöglichkeiten.

Ein ausschlaggebender Aspekt dafür war das disziplinierte und aktive Management unseres Fundraisings. Wir haben uns dafür entschieden, die Mittelzuflüsse auf unserem Heimatmarkt Frankreich für einige Zeit zu limitieren. Warum? Die Immobilienpreise erschienen uns nicht adäquat. Für unsere Immobilienportfolios wäre es von Nachteil gewesen, Objekte überteuert zu erwerben. Dies hätte unsere Performance verwässert.

Sie sagen ein entscheidender Erfolgsfaktor ist Ihre starke Liquidität. Wie ist das trotz limitierter Mittelzuflüsse möglich? Vor etwa einem Jahr haben wir erkannt, dass es an der Zeit war, die Limitierung aufzuheben und das Fundraising wieder stark zu forcieren. Dank der hohen Zuflüsse, im 1. Halbjahr 2023 fast 610 Mio. Euro und damit +10 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum, sind wir heute gut positioniert, um zu investieren und von Preisreduktionen zu profitieren.

Mehr über unsere Management-Strategie erfahren Sie in Teil 5 dieser Serie am Montag, dem 23. Oktober. Weitere Informationen zum Thema: Hinweis: Immobilien-Investmentfonds sind eine Immobilienanlage. Es handelt sich um langfristige Investitionen, die keine Rendite- oder Performancegarantie bieten und das Risiko von Kapitalverlusten und Währungsschwankungen bergen.

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