'Maxi Preis, Mini Qualität' – AK kritisiert Wohnbau

3.000 frei finanzierte Wohnungen wurden in der Studie"Wohnbauboom in Wien 2018-2021" der Firma"wohnbund:consult" im Auftrag der Arbeiterkammer Wien unter die Lupe genommen. Die Bilanz: Teure"Schuhschachtelwohnungen", so die AK, werden mit ähnlichem Grundriss gebaut und sind für Familien nicht leistbar. Ausnahmen gibt es nur bei einzelnen Projekten in sehr guten Lagen und im Luxussegment.

Am häufigsten werden derzeit Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen von rund 40 Quadratmetern errichtet – insgesamt über 90 Prozent. Kurios: In einem speziellen Wohnbau etwa kommt die gleiche Zwei-Zimmer-Wohnung gleich 233 Mal vor."Da sind Luxuswohnungen am Markt, aber nur beim Preis, nicht bei der Qualität", kritisiert Thomas Ritt, Leiter der Abteilung Kommunal & Wohnen der Arbeiterkammer."Es wird am Bedarf vorbei gebaut, zudem sind die Wohnungen viel zu teuer.

Am zweithäufigsten wird die Lage genannt . Die Bauträger würden sich mit fremden Federn schmücken und Dinge bewerben, die in vielen Projekten ohnehin ein"Must-Have" wären, so die Arbeiterkammer. "Ohne wettbewerbliche und qualitätssichernde Vorgaben haben die privaten Bauträger beim Bauen große Spielräume mit wenig Regeln", resümiert Studienautor Ernst Gruber."Also überall dort, wo Qualitätssicherung fehlt, geht die Tendenz hin zur bloßen Erfüllung der Mindestanforderungen. In der Bewerbung wird die Qualität des bestehenden Wohnumfeldes betont, also Lage, Lage, Lage. Eigentlich wird die 'Stadt' verkauft, also das, was eh schon da ist.

Die Arbeiterkammer fordert nun unter anderem einen Mietendeckel, das Ende von befristeten Mietverträgen, eine bundesgesetzliche Leerstandsabgabe sowie einen Qualitätsbeirat für frei finanzierte Wohnbauvorhaben.

Ja, die nur auf Profit aufgebaut sind. Meine Wohnuung hat alles, was ich brauche. Aber kein Loch, das sich Wohnung schimpft.

Ein so ein Loch könnten sie sich laden.

Gemeinnützige Wohngenossenschaften: Überfällig, dass auf diesem Gebiet Investigativjournalismus und kritische Sozialwissenschaft einen Pfuhl der Korruption, Vetternwirtschaft und Misswirtschaft auftun.

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