Der Weg zur nachhaltigen Immobilie

Nachhaltigkeit ist längst auch in der Immobilienbranche ein Thema, in Österreich ist das ÖGNI-Zertifikat das Gütesiegel für nachhaltiges Bauen.

Ein essenzieller Baustein zur Erreichung der Klimaziele ist, dass Gebäude – sowohl im Wohn- als auch Gewerbebereich – nachhaltig sind. Das gelingt entweder bereits beim Neubau oder durch die thermische Sanierung von Bestandsobjekten. Ökologisch, ökonomisch und sozial nachhaltige Gebäude stattet die Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft , eine NGO , mit der entsprechenden Zertifizierung aus.

Vom Neubau eines Supermarktes in Niederösterreich, neu errichteten oder sanierten Wohnhäusern in Wien bis zur Sparkasse in Ried im Innkreis tragen bundesweit bereits Hunderte Gebäude das ÖGNI-Zertifikat. Es wird erst nach erfolgter, gründlicher Prüfung durch Auditoren sowie anschließender Konformitätsprüfung durch Experten der ÖGNI verliehen.

Alle betroffenen Gebäude abzureißen und neu zu bauen, ist illusorisch. „Das würde in Wirklichkeit das Klima mehr schädigen als alle anderen zur Verfügung stehenden Maßnahmen“, unterstreicht Engert, „Die Bausubstanz muss erhalten und ökologisch ertüchtigt werden. Das betrifft die thermischen Eigenschaften und, nach erfolgter Sanierung, die Energiequellen, die Gebäude versorgen.

Ein weiterer Grund für die schleppende Sanierung von Bestandsobjekten ortet Engert bei der mangelnden Unterstützung jener Industrie, die neue Produkte für die Erreichung von Nachhaltigkeit – wie vorgehängte Fassadenelemente – herstellt. „Hier müsste man rasch einen Skalierungseffekt erreichen, damit schneller höhere Stückzahlen produziert und zu betriebswirtschaftlich sinnvollen Bedingungen angeboten werden können.

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