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Los 9 tips que hay que tener en cuenta a la hora de buscar una propiedad

Los 9 tips que hay que tener en cuenta a la hora de buscar una propiedad

26/09/2021 02:33:00 p.m.

Los 9 tips que hay que tener en cuenta a la hora de buscar una propiedad

Con la pandemia crecieron las b�squeda departamentos y casas para mudarse. Pero, qu� cosas no pueden dejar de chequearse antes de tomar una decisi�n

auge del home officeque lleg� para quedarse hicieron que, en el �ltimo a�o, muchas las personas buscaran mudarse a casas m�s c�modas.Sin embargo, elegir d�nde pasar al menos los siguientes a�os de la vida, es una decisi�n sumamente importante, tanto desde lo econ�mico como desde lo emocional. El primer paso que da la mayor�a es ingresar a una plataforma mirar las fotos disponibles y coordinar una visita con el profesional encargado. Pero al llegar al inmueble, son muchas las dudas que se presentan.

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Seg�n lasrecomendacionesde la plataforma inmobiliaria Mudafy hay una serie de cuestiones que nadie deber�a dejar pasara la hora de evaluar una propiedad:1. Agua: presi�n y temperaturaEs indispensable asegurarse de que est� funcionando el sistema de calentamiento del agua y despu�s que lo haga en un tiempo razonable para evitar malestares y gastos econ�micos. Para esto

se deben chequear las canillasde los ba�os, la cocina y la ducha.2. El solEs importante tener en cuentala orientaci�nsur, este, oeste, norte. Esto significa hacia qu� lugar"mira" el balc�n, la fachada o las habitaciones y, por lo tanto, c�mo les pega el sol durante el d�a. Las orientaciones headtopics.com

al este reciben m�s sol por la ma�ana, las oeste por la tarde y las norte son m�s luminosas que las sur. Sin embargo, esto tambi�n var�a en cada estaci�n del a�o. Frente a esto, lo recomendable siempre es visitar la propiedad un d�a por la ma�ana y otro por la tarde para ver cu�nta luz natural tiene realmente, ya que pueden influir otros factores como los edificios construidos -o en construcci�n- alrededor y la altura del piso en el caso de los departamentos. Este punto es importante no solo por una cuesti�n est�tica, sino porque tambi�n te ayudar� a ahorrar en las boletas de luz.

C�mo estar seguros de que tiene luz en distintos horarios3. La calidad de la construcci�nPuede ser dif�cil para los inexpertos, sin embargogolpear las paredeslo suficiente como para que hagan un sonido puede ayudar a darse cuenta si estas son, o no, huecas, y por lo tanto ver la calidad del material. Otro detalle a tener en cuenta son las grifer�as. Es importante que las

canillas se mantengan firmesal tocarlas y que estas no parezcan muy fr�giles.4. Distribuci�n de ambientesEs muy importante analizar la ubicaci�n de cada ambiente en relaci�n con los otros ambientes internos y con los del vecinopara evitar ruidos molestos

o simplemente, aquellos que no se quieran soportar.5. Sistema de calefacci�n y refrigeraci�nSi se encuentran ya instalados se consideran un gran paso para ahorrar un gasto que puede llegar a ser bastante alto. Hoy existen varias alternativas tanto para el fr�o como para el calor que ya vienen instaladas en la construcci�n original o que las incluye un propietario anterior. Algunas posibilidades: headtopics.com

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Aire acondicionado centralizado:cuando ya est� en la propiedad, ahorra gastos de instalaci�n y aparatos caros; la desventaja es que muchas veces no se puede sectorizar y si la propiedad es grande puede generar un costo mensual alto el hecho de climatizarla entera cada vez.

Aires acondicionados split:es una de las instalaciones m�s habituales y los aparatos en s� pueden entrar en la negociaci�n de la compra o el alquiler. Una ventaja es que permite orientar mejor el aire a un solo ambiente y suelen ser m�s silenciosos. Una contra: los aparatos en general se compran por separado, no son econ�micos y demandan una mantenci�n m�s frecuente que los centralizados.

Losa radiante:este es un m�todo de calefacci�n muy utilizado en edificios. La clave para que este m�todo sea agradable es poder regular la temperatura individualmente, ya que en algunos casos se maneja de manera centralizada para todo el edificio y la experiencia puede ser inc�moda.

6. Cada cosa en su lugarEs importante tener en cuenta todos los objetos que uno tiene (ropa, vajilla, documentos, comida) y losespacios de guardado disponiblespara ellos. Si estos son suficientes, la situaci�n ser�a ideal. Si aparecen dudas, se puede pensar como una oportunidad para hacer una buena limpieza de lo que ya no se usa. Pero si la respuesta es un no rotundo, la sugerencia es: recalcul�. Se puede evaluar tambi�n la posibilidad de headtopics.com

reutilizar algunos recovecos o lugares desaprovechados de la propiedadcomo espacios de guardado, pero esto puede contribuir a que empiecen a subir los gastos.No olvidarse de chequear los espacios de guardado7. Ojos a la obraEs indispensableprestar atenci�n a las obras en construcci�n y los terrenos pr�ximos a edificarse

que se encuentran alrededor de la propiedad. Estos pueden influir en la decisi�n de dos maneras: por el impacto en la luminosidad de la propiedad y por los ruidos del trabajo de obra.8. �Qu� pasa en el barrio?Es idealrecorrer la zona en distintos momentos

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: en horas pico, en fines de semana y por la noche. Es importante considerar: tr�nsito, iluminaci�n, lugar para estacionar, mercados, farmacias, almacenes, zonas verdes, estaciones de bicicleta y subtes, paradas de colectivos, estado general de las calles y, por qu� no, qu� tan lejos se encuentran los amigos, la familia y hasta los lugares favoritos de la ciudad.

9. Hablar con los que m�s sabenNo hay nada ni nadie que puedadar mejor informaci�n que los propios vecinos. "Encontrar la casa ideal puede no ser una tarea f�cil, sin embargo, con un par de cuestiones en la agenda, uno puede acercarse al lugar que probablemente sea el m�s indicado para pasar los pr�ximos a�os de su vida", indic�

Lucas D�az, COO de Mudafy. Leer más: Cronistacom »

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1. Tener plata o el número del que la tiene 1. Si vas a comprar que no sea en Argentina preferentemente. (el peronism te va a tratar de solidarizar la casa por empatía vistesssss, no seas Looser....) 2 al 9. Recordar el 1 al momento de pagar Y...tener guita es primordial.

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