Maria Crofts: Bra för dem som har en bostad men tuffare för förstagångsköparna - DN.SE

Bra för dem som har en bostad men tuffare för förstagångsköparna

2020-05-29 13:40:00

DN:s Maria Crofts om förslaget att slopa räntan på uppskovsavdrag. ”Fördel för den som har bostad men förstagångsköparna kan få det svårare.”

Bra för dem som har en bostad men tuffare för förstagångsköparna

Läs senareUppskovsräntan, som egentligen är en schablonskatt, infördes av alliansregeringen 2008 som ett sätt att finansiera slopandet av den statliga fastighetsskatten. Då låg boräntan på runt 5–6 procent för ett lån bundet på tre månader.

Branddrabbade paret: ”Vi trodde att hemförsäkringen ingick i hyresavtalet” Fler slutförda polisutredningar under pandemin Kritikstorm mot Trudeau – efter välgörenhetskontrakt

Sedan dess har boräntorna sjunkit medan uppskovsräntan legat kvar på samma nivå eftersom den är en skatt och inte förändras när räntorna ändras.ger samma kostnad som en bolåneränta på 3,25 procent före skatteavdrag. Det har gjort det olönsamt att ha uppskov jämfört med att låna och betala skatten.

Nu vill regeringen och samarbetspartiernaC och L, enligt Ekot, avskaffa räntan på både befintliga och nya uppskov från beskattningsåret 2021 vilket innebär att kostnaden försvinner från deklarationen 2022.  Det är en god nyhet för dem som har uppskov eller funderar på att byta bostad. 

En annan god nyhet i sammanhanget är att taket för hur stora uppskov man kan ha ska höjas till 3 miljoner kronor från den 1 juli 2020. Det nya taket ska gälla bostadsförsäljningar som sker efter den 30 juni i år. 

Fram till den 30 juni i årfinns visserligen inget tak alls för hur stora uppskov det går att få med vinsten vid en bostadsförsäljning. Men det är ett tillfälligt undantag och om det inte fattats ett nytt beslut skulle taket återgå till 1.450.000 kronor som det var tidigare.

De som äger en bostad som stigit i värde kommer alltså att kunna ge sig ut på bostadsmarknaden med en mycket större summa att köpa för. I stället för att ta banklån får de i praktiken låna pengarna gratis av staten.

Regeringens förhoppningär att de nya uppskovsreglerna ska öka rörligheten på bostadsmarknaden. Det kan mycket väl bli så eftersom fler kan efterfråga större och dyrare bostäder.Att det blir lättare för dem som är inne på bostadsmarknaden med de nya reglerna kan mycket väl göra att det blir svårare för förstagångsköparna. Deras största problem är att få ihop till kontantinsatsen som måste vara minst 15 procent av bostaden pris.

Sittande presidenten Duda vinner valet i Polen Påven: Moskébeslut smärtar mig Covid-rapport vittnar om allvarliga brister på äldreboenden

Förstagångsköparna måste då konkurrera med personer som har ännu större möjligheter att lägga in stora summor i sitt boende. Och det kan nog bli tufft.Fakta uppskovOm du säljer en bostad för mer än den kostade när du köpte den har du gjort en vinst. Skatten på vinsten vid bostadsförsäljning är 22 procent.

UppskovsbeloppDu kan skjuta upp hela eller delar av vinstskatten genom att begära uppskov. Du begär då uppskov med det belopp som ligger till grund för skatten.Har du till exempel gjort en miljon kronor i vinst och begär uppskov med hela beloppet är uppskovsbeloppet 1 miljon kronor och den skatt du skjuter upp 220.000 kronor.

UppskovsräntaÄr egentligen en skatt på en schablonintäkt som är 1,67 procent av uppskovsbeloppet. Skatten på schablonintäkten är 30 procent. Skatten kallas oftast uppskovsränta eftersom det är lättare att förstå. 

Uppskovsräntan är 0,5 procent av uppskovsbeloppet.Uppskovsräntan kan beräknas på själva skatten för att lättare kunna jämföras med bolåneräntan. Uppskovsräntan på 0,5 procent motsvarar då en ränta på 3,25 procent före skatteavdrag och 2,27 procent efter skatteavdrag.

Läs mer: Dagens Nyheter »

Peder Fredricson om klartecknet: ”Bra för min sportsliga satsning”SVT Sport - Sveriges största sportredaktion. Håll dig uppdaterad med de senaste livesändningarna och sportnyheterna från SVT.

Regioner larmar för stigande viruskurva: ”Ser inte bra ut”Både Region Västra Götaland och Uppsala larmar om att kurvan över antalet inlagda patienter med covid-19 stiger igen. Varför är fortfarande oklart. – Det kan bero på ändrat beteende, säger Sara Byfors, enhetschef vid Folkhälsomyndigheten. I Västmanland, granne m Stockholm, ökar det också. Håll er hemma ni Stockholmare. Låter ju bra.

Man sköt mot polis vid gripande - Aftonbladet live: SupernyttEn man i 20-årsåldern har gripits på Stenungsön utanför Stenungsund misstänkt för försök till mord på en polis. Vad är det som händer i Sverige? Håkan igen. Enda sättet är att inrätta återvandringskontor och nya lagar. Nolltolerans: migrant som döms för brott inom tio år efter ankomst, utvisning inkl. migrantens familj. Självförsörjning: migrant som inte kan försörja sig inom två år efter ankomst, utvisning inkl. migrantens familj

DN/Ipsos: Äldreomsorgen får underkänt i coronakrisen - DN.SESvenskarna saknar förtroende för äldreomsorgens förmåga att klara coronakrisen, visar en mätning från DN/Ipsos. Kan man utvidga till att gälla riksdagsledamöterna!

Hadzialic: Svenonius skyller ifrån sig om testningen | SvDDet är regionernas ansvar att öka testningen för covid-19, och M har misslyckats att se till att tillräckligt många har provtagits i Region Stockholm, säger oppositionsregionrådet Aida Hadzialic (S). Regeringen och FHM har alltså inget ansvar är bara med när de bestämmer strategin? Har Aida krökat igen? :D Hur svårt kan det vara för regeringen att beordra samtliga regioner att coronatest ska påbörjas omgående, från norr till söder, och inte bara i Region Stockholm. Det sovande folket måste vakna nu. Sverigesriksdag

Mellin: Nu är det bevisat – politiker vet inte vad de bestämmer​Ansvariga politiker hade ingen aning om att de avskaffade beredskapslagren för skyddsutrustning under en pandemi. Det är veckans mest skrämmande nyhet. Men samtidigt flödar miljarderna ut från landet... Tror vi på självrannsakan hos här aktuella ansvariga politiker?Kanske till viss del.Kommer de ställa sina platser till förfogande?Knappast.En ordentligt granskande journalistik har ett digert framtida arbete att utföra.sv.politik