Gotland Visby Bostadsmarknad Bostadspriser Fritidshus

Köper hus utan att titta på dem: ”Har spårat ur”

”Jag skulle säga att marknaden mer eller mindre har spårat ur.”

2021-07-24 16:27:00

”Jag skulle säga att marknaden mer eller mindre har spårat ur.”

GOTLAND. Peter Tumegård har arbetat som mäklare på Gotland i 12 år. Men han har aldrig sett en så överhettad bostadsmarknad som nu – folk köper hus utan att ens ha tittat på dem. – Jag skulle säga att marknaden mer eller mindre har spårat ur.

helskärmHuset har omfattande renoveringsbehov, men mäklaren Peter Tumegård är övertygad om att det kommer att säljas dyrt.Foto:FaktaFakta: Villapriserna har ökat mest på GotlandBara de senaste tre månaderna har de gotländska villapriserna stigit med 17 procent, vilket är mest i landet, medan priserna på fritidshus gått upp med 13,3 procent under det senaste året.

MP: Redo att lämna regeringen om C:s krav går igenom Uppgifter: IS-kvinnorna släpptes efter förhör – fria att röra sig i samhället Forssell (M): Kriminalisera deltagandet i terroristorganisationer

För bostadsrätter syns en prisuppgång på 19,3 procent under de senaste året, vilket är det fjärde högsta i landet och genomsnittspriset för en bostadsrätt på ön är 2,4 miljoner kronor.Genomsnittspriset för en villa ligger på 3,6 miljoner kronor, medan ett fritidsboende hamnar på drygt 3,3 miljoner kronor, vilket är näst dyrast i landet efter Stockholms län.

Källa: Svensk mäklarstatistikLäs merFå objekt i kombination med köpstarka spekulanter har nämligen gjort att nästan vad helst går att sälja på den glödheta bostadsmarknaden.Även före pandemin fanns ett stort intresse för framförallt fritidshus, men under det senaste året har allt fler fastlänningar velat bosätta sig på headtopics.com

Gotlandoch många behöver större boyta.– Det har gjort att priserna skenat och det har blivit allt svårare för den gotländska köparen att hänga med prismässigt. Många har inte en chans mot köparna från storstadsregionerna, som oftast har helt andra ekonomiska möjligheter, menar Peter Tumegård.

Ett vanligt exempel är en gotländsk flerbarnsfamilj med cirka 800 000 kronor att investera i en bostad.– Ingenstans här på Gotland kan du köpa något i en rimlig storlek i den prisklassen. Du får inte ens ett vrak för de pengarna, säger Peter Tumegård som nästan dagligen får samtal från bofasta i jakt på mindre dyra objekt.

helskärm”Jag skulle säga att marknaden mer eller mindre har spårat ur”, säger Peter Tumegård.Foto:LOTTE FERNVALLMen det är inte bara barnfamiljer, utan även yngre gotlänningar, studenter och pensionärer som vill flytta från hus till lägenhet drabbas av den skenande prisökningen.

– Jag har varit med om att hus har legat ute för 3,5 miljoner och så ringer en köpare före visning och ger 5 miljoner. Och då är det klart att säljaren säljer. Samtidigt skapar det en ond cirkel då de som gick miste om visningen troligtvis kommer agera likadant nästa gång. headtopics.com

S-politikern häktad – misstänkt för flera fall av våldtäkt Här går kossorna på pottan för att minska utsläpp Höstbudgeten för 2022

Gått upp med 100 procentDen kaotiska bostadsmarknaden har även satt press på mäklarna, menar Peter Tumegård.– Givetvis vill vi hjälpa säljarna att få så bra betalt som möjligt, men det handlar också om att det ska vara realistiskt. I vissa fall har jag avrått när priset har gått upp med över 100 procent, men ändå vill folk köpa. Samtidigt riskerar vi mäklare att bli lite fartblinda när objekt mitt inne i landet säljs för 10–12 miljoner kronor. Något som aldrig har skett tidigare.

Men det är inte bara prisbilden som har förändrats på den gotländska bostadsmarknaden, utan även hastigheten på själva bostadsaffären.– Det går fort. Otroligt fort. Självklart är det bra när en affär går snabbt och smidigt, men i de här fallen riskerar det att bli ”fort men fel”, säger Peter Tumegård som även ser en ökad trend att fler köper bostäder utan att ha tittat.

– Jag har haft köpare som ringt och sagt att de bara måste ha huset men inte har tid att komma och titta på det. Det är något jag starkt avråder ifrån, men många upplever att de inte har en chans annars. Som mäklare kan man bara beskriva objektet, men sådant som lukt eller störande ljud kan ju bara köparen avgöra.

Även Johan Fahlstedt, mäklare på Svensk Fastighetsförmedling på Gotland, vittnar om att fler än tidigare köper bostäder som de inte har sett.– Tidigare i förmiddags sålde jag två objekt på det sättet. Det går snabbt nu, folk hinner knappt tänka innan de ska ha ett avslut. headtopics.com

Också Jenny Holgersson, mäklare på Fastighetsbyrån, upplever att det är lite ”strunt samma” var på ön objektet ligger då allt just nu går att sälja.– Man tar det som finns helt enkelt.70 familjer på visning

Några kilometer bort, i Väskinde, ligger ett annat objekt som är till salu för 4,5 miljoner.Trots att den rödmålade sexrumsvillan bara legat ute till försäljning i några dagar står redan flera intressenter på kö.

Så ska tullens nya röntgenbuss avslöja smugglarna i Helsingborgs hamn Pandemisatsningar och familjedagar – här är regeringens budget Kallades att vittna mot gängkriminella – fick bilen vandaliserad efter rättegången

– Jag har haft objekt i området tidigare där 70 familjer ville komma på visning, säger Peter Tumegård medan han visar runt på baksidan som inhyser en stor altan med tillhörande pool.helskärm70 familjer har visat intresse för den röda villan.

Foto:LOTTE FERNVALLMen det är inte bara i och kring Visby som priserna har stigit under de senaste åren. Läs mer: Aftonbladet »

Region Stockholms skattebetalare riskerar miljardförlust - DN.SE

Region Stockholm och SL hade stora planer.

Köper hus utan att titta, sen kommer en gråtreportage från AB med en ledsen bild på ett par som bor i ett hus med mögel o fuktskador… Love it. Jag hoppas alla nu noterar att Socialdemokraterna i Danmark genomför politik som Sverigedemokraterna inte ens kan föreslå utan att avrättas.!!! Själv tittar jag på huset utan att köpa.

Misstänkta från Hällbyanstalten begärs häktade - DN.SEDe två personer som misstänks för människorov på Hällbyanstalten har begärts häktade på fredagen.

Slagsmål vid Järntorget efter att ung man försökte ta ringVid tio i sex på lördagsmorgonen fick polisen larm om att flera män slogs på Järntorget. Det ska ha handlat om en ring.

Fria ord: Patientsäkerheten hotas – men arbetsbelastningen ökarDet är på tiden att ansvariga politiker och sjukhusledning lyssnar på oss! Det räcker inte med ett tack i ett 'sommarbrev', skriver sjuksköterskan Carina Jonsson.

Uppdrag: läsa böcker med barnUnder sommaren har Tillsammans i förening högläsning för barn i Malmös parker: 'Vill visa att det finns något för alla och att det är jättekul att läsa'

Klassiska kinesiska nudlar värda att köa för på Five Flower Noodle BarBong har testat nyöppnade Five Flower Noodle Bar i Lund: ”Klassiska nudlar värda att köa för”

Kriminolog: Risken för att hamna i skottlinjen av misstag har troligtvis ökat'Man använder oftare automatvapen.” No skit alltså! Vi kunde inte räkna ut detta själva trots att Morgan Johansson och Stefan Löfven har försäkrat oss i det motsatta. No shit Sherlock