يترقب الكثير عودة الاستقرار للسوق العقارية بعد موجة الارتفاعات التي شهدها القطاع خلال السنوات الثلاث الماضية. وبحسب رصد لـ"سبق" رفعت بعض الجهات التمويلية"بنوك" نِسب الفائدة على التمويل العقاري مسجلة ما بين 25% و50% بعد أن لامست 2% في وقت سابق؛ لتصعد مجددًا إلى 3%.
وكشفت البيانات الصادرة عن البنك المركزي السعودي"ساما" عن تراجع حجم التمويل العقاري السكني الجديد المقدم للأفراد من المصارف إلى 9.22 مليار ريال خلال شهر إبريل 2022، بانخفاض قدره 41% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021م. وسجلت القروض العقارية التي منحتها البنوك التجارية في السعودية للأفراد والشركات بنهاية الربع الثالث من العام الماضي 2021 ارتفاعًا بنسب قدرها 36%؛ لتصل إلى نحو 533.5 مليار ريال.
وبحسب النتائج كان ارتفاع أسعار الأراضي السكنية هو المؤثر الأكبر في ارتفاع أسعار العقارات في الربع الرابع عام 2021م مقارنة بالربع نفسه من عام 2020م؛ إذ سجل القطاع السكني ارتفاعًا بنسبة 1.7% متأثرًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي السكنية بنسبة 2.0%. ونظرًا لثقل القطاع السكني كان له تأثير كبير في ارتفاع المؤشر العام.
الأفضل التمويل المباشر من الوزاره بدون وسيط والضامن راتب المقترض ليه الراتب يتقسم على البنك والوزاره والمطور والمستفيد من القرض يقسمه علي نفقاته ويطلع محتاج من فلان وفلان
الحلول فيه بس فيه (.....) مايبغون تنحل ازمه السكن
الله المستعان على ما يصفون
الحين ترتفع اسعار اجارات الشقق عشان المواطن مايقدر يشتري ويتملك في جميع الحالات المواطن هو الخسران
هالمواطن المسكين من يد نشيط ليد نشيط .. (ان رفعتها للشارب وان طميتها للحيه) الكل يسلبه حياته ومستقبل وقوت اولاده بأسم ( السكن )
لم تحل المشكلة لان الجذور اصلن مشكلة .. كيف لشاب عاطل او موظف براتب ٣٠٠٠ ريال شهريا ان يشتري منزل ويكون أسرة ٣٠٠٠ ريال لاتكفي الفرد لمدة ٢٠ يوم من بنزين واكل وشرب وفواتير هاتف وفواتير كهرباء .. لا أعلم من اقر بنظام راتب ٣٠٠٠ لموظف القطاع الخاص..وحسبنا الله
مطلوب من الامارة والامانة بجدة توفير سكن بديل للى مازال موجود ولم يجد سكن.. علما ان ملاك الشقق شرطهم الوحيد الدفع مقدما وكامل الملبغ.. ومن وين ادفع 35 الف اروح اسرق.. شوفوا لنا حل مع اصاحب الشقق تطوير_حي_المنتزهات اهالي_حي_المنتزهات_يناشدون_ولي_العهد تطوير_حي_المنتزهات
فوضى وتلاعب في العقار والسبب معروف وماله داعي نشرحه سببه مثل سبب البيض والدجاج خذ عندك فيلا 300 م في عجمان تبعد عن مطار دبي في منطقه الياسمين سعرها مع مكيفاتها والمطبخ جاهز ب 850 الف
صحيح وزارة الإسكان عندنا وضعت مكاتب للايضاح ولكن أكثر المواطنين لم يوافق على تلك المساحة ومن ثم تسليم رقبه المواطن الى البنك هذا عندنا وفي شروط السكن ليماذ لم يكون مساحة السكني على الاقل 400mوهل عندنا نقص في المساحات المملكة قارة والمجتمع نظامة غير يختلف عن مجتمع دول الخليج
نريد من وزارة الإسكان ايضاح مساحة المبنى السكني أعلاه انا اراء انه لا يخدم المواطن فيما يبدوا ان الوزارة لا تريد الايضاح والدليل .في الصورة للمساكن بأنها 5×10تقريبا والصورة من فوق وعلى بعد .لمن نطلب الايضاح نريد مثل دول الخليج توضح للمواطن المساحة وكذلك الزيارة للمواطن للموقع
الحل هو إيقاف منح تراخيص البناء في المدن الكبيرة ....كل من تقاعد او معه دراهم توجه لها مما سبب تضخم في الأسعار....وتشجيع الهجرة العكسية للمدن الصغيرة وتنميتها بالمشاريع الحكومية والخاصة
يوجد لدينا أراضي للتنازل بمشروع العقارية بارك الموقع : شمال شرق الرياض، شمال طريق الدمام موقع تقريبي للمشروع العقارية بارك : للتواصل : 0538135000
طيب اللي عليه قرض عقاري الحين مدعوم من الدوله يرتفع عليه أو مايشمله
اللهم ارخص العقار والاجار بالرياض وفي كل مكان يارب العالمين
في كلا الحالتين انت رايح البنك رايح سواء تبي تبني او تاخذ جاهز .. الله يلطف بعباده
الحل أرض لكل مواطن لو يحط فيها خيمة إذا الوزارة وفرت اراضي الكل بيسكن غير كذا حلم ابليس بالجنة
استقرار؟!؟ قصدهم هبوط الاسعار للقيم العادله
وين الاسعار نزلت في جده فلل مساحه ٣٠٠ ب مليون و٣٥٠ الف وتوزيع التعويضات لها دور في زيادة الاسعار
ابسطها لك يعني الفلا اللي سعرها سابقا بمليون و٣٠٠ الف والفائده ٢٨٠ الف بعد الدعم يصير سعرها الان مليون وفوائد ٥٨٠ الف بعد الدعم . بالمختصر بدل ما تروح الفلوس للمطور العقاري تروح للبنك فوائد ومن يدفع الثمن هو المواطن 😅
وكنك يا بو زيد ما غزيت سعر العقار ينزل من هنا والبنك يرفع عليك الفايده من هناك اذا ما فيه حل جذري تتبناه الدولة سيبقى التضخم والمتضرر المواطن البسيط بسبب وزارة الاسكان
طيب سوال لو سمحتو هل رفع فائدة البنوك يزيد الاسعار في السلع الاستهلاكيه ؟
صد رد في وجه المواطن المسكين ..
مادري انتم تستهبلون والا تختبرون صبر المواطن!! حليتوها هالحين
مشكلة الاسكان وجدت لتبقى
أرقام فلكية بالمليارات عن أرباح والمواطن من ذوي الدخل المحدود يءن ويصرخ من موجة الغلاء ( رجاء ). اما بلجم التجار الجشعين أو لفتة ابوية كريمة . شكرا
حنا كانت الرواتب ماتتعدى 6000 الاف ريال وشرينا مساكن بدون صياح وانتم ياهاالجيل الواحد لايقل راتب عن 12 الف ريال ولا قدرتو تشترون شقه تستركم انتم وعيالكم لانه ينقصكم التدبير والاقتصاد في اموركم المنزليه لاسباب كثيره في حياتكم لاتحتاج الى ذكر وفق الله الجميع
اول من يزعل وزير الاسكان
هدوء مع نزول طفيف للاسعار اما الي يبيع عقاره بلميون و٥٠٠ مايفكر يرجع لل ٩٠٠ الف قبل ٣ سنوات.. صباح_الخير الرياض
الحل ي رياجيل لا احد يشتري تركوهم استأجر افضل لي ٢٠سنه ما تعدا ٢٠٠ الف ولا احد على ظهري مليوني ولا ثلاثه مليون ٣٠ سنه
يبون الناس ترجع تسكن بصنادق
الله يرزقنا الواحد فينا تعدا عمره ال50 ولا يملك منزل والسبب كوارث وزارة الإسكان
والله بربسه يلعبوا فينا بقرارت اكثر ضرر لكن تدروا الله لا يوفقكم انتم شلة نصبه محد يردعكم بل يساعدوكم في النصب على أضعف واحد في الدائره الي هو المواطن الغلبان الي مايدري يحصلها من بطاله والا من غلا معيشه والا من الضرائب حسبنا الله ونعم الوكيل
😂😂😂😂😂😂😂
الحل ضخ معروض كبير في السوق من اراضي وفلل
استقرار ليش 😟 نبغى نزول او انخفاض
لو تسكن في عشه لا تشتري من البنك تجلس ٢٥ سنه في فقر شقه ايجار افضل مية مره من فوائد البنوك الفلكيه
وش الفايده الي ما بياخذه العقار بياخذه التمويل صبه احقنه
حلول فاشله
والمواطن هو المتضرر قلة الحلول
ايش الفايدة اذا العقار نزل سعره وفائدة البنوك تضاعفت يعني انا بدل مايجلدني صاحب العقار بيصير الجلاد البنك 😂💔👎🏻
ربي رحمكم اننا مسلمين نخاف الله ونحتسب الصبر والاجر عند شديد الحساب
🤲عليك بسورة الفاتحة فإنها صلاة، ورقية، ودعاء، وذكر، وقرآن، وهي السبع المثاني، والكافية، والشافية، وفيها من الأسرار والبركات والفتوحات ما لا يعلمه إلّا الله 'وَلَقَدْ آتَيْنَاكَ سَبْعًا مِّنَ الْمَثَانِي وَالْقُرْآنَ الْعَظِيمَ'🙏🤲🏻 كررها وتدبرها اللهم_صل_وسلم_على_نبينا_محمد
كنك يابو زيد ما غزيت ! العقار خلقة كل يوم يزيد وكملتوها برفع الفايدة ؟
Aa50782 مشكلة البنوك والشراء المقسط بصفة عامة مبالغ في الأرباح بحيث السلعة يدبل السعر ابو مائة يصبح مئتين وأكثر وهذا مالا تجدة في الخارج الزيادة لاتكاد تذكر
حسبنا الله ونعم الوكيل على كل ظالم
عوائل مواطنين ساكنين بغرف سواقين و مواطنين يصعب عليهم الحصول على لقمة العيش لكن يضل كبرياء الشعب السعودي شامخ و لهذا السبب لا نشكو ولا نبكي فالسؤال لغير الله مذلة.
الناس راحت طعام جحوش
الحل جدا بسيط لا تأخذ من البنك مهما صار اولا ترك مال البنك لله والبعد عن الشبهات ومن ترك شي لله عوضه بشي خيارا منه ثانيا راح ينزل العقار في حال توقف الجميع من القتراض من البنك ثالثا سوف ترى الاستقرار في الاسعار في جميع المنتجات وليسى العقار فقط
الحل عندي وانا ابو هندي لازم كل حي فيه مكتب العقاري ويعرض فيه شقق للايجار بدون مكاتب عقار واي واحدعنده شقه يكون ايجاره رمزي والي ماايجر الصندوق له نسبه من الشقق الفاضيه حتى تاجر لنه الان الشقق والبيوت يرفضون ايجرون على عوائل ويفكونا من مكاتب الي لعبو في الايجارات
ليت اللي في الصوره يطلع حقيقي SaudiHousing majedhogail
كرهت مسمى (المواطن) المسمى الصحيح ابن الارض.
ياخي مدري أنتم صادقين والا تبغون تشوفون ردة فعلنا! يعني في كلتا الحالتين المواطن متضرر! ألا يوجد حل يتم فيه إقصاء المواطن من الخسارة؟! حل بسيط هو توفير وزارة الإسكان وحدات سكنية عبرها وتكون بأسعار عادلة وبالتالي تخلق تنافسية وتمنع احتكار تجار العقار ومضاربتهم في الأسعار الفلكية.
يعني هذا هو حل ازمة السكن ؟؟
أهلن اهلن بالعيد مارحب مارحب بالعيد
التصميم سيئ ياوزير الإسكان ياقروي انت
طز .
يعني بدل ما ياخذه العقاري ياخذه البنك 😂😂😂😂 الإنخفاض في صالح العقاري اللي بشتري عقارات ويبيعها وفي صالح البنك اللي بترتفع فوايده والمواطن نفس الوضع
مسكين المواطن الغلبان لا حول له ولا قوة في ذلك وليس امامه سوى الصبر والانتظار لعلها تفرج..
لان الاسعار صارت فلكيه ' التمويل بهامش ربح قليل عمل تضخم هائل' لان وصل سعر شقه وصغيره الى ٨٠٠ الف وفيه بمليون ونص' الي كانت قبل عده سنوات تجيب فله دبلكس في حي مقبول '
يعني الفائده بدل ماتروح للمطورين راحت للجهات التمويليه على قولة صبه ورده 🤣🤣🤣
ايش هذا الغباء ،؟،!،!،!، رفع الفائدة يؤدي إلى كبح الاسعار مؤقتا بسبب عدم اخذ قروض من قبل المستهلكين وبالتالي قلة شراء المنازل ثم تراكم اعداد مهولة ممن هم بحاجة للسكن وبالتالي اعادة تدوير العجز في السكن وتأجيلها لوقت اخر كقنبلة موقوته ، عندما_يكون_التخلف_انجازاً
الحل العودة الى التمويل المباشر من صندوق التنمية العقاري ورفع سقف التمويل حسب الدخل ورفع رسوم الاراضي البيضاء وإعفاء مواد البناء من الرسوم الجمركية
قال صلى الله عليه وسلم (من قرأ { قل هو الله أحد } عشر مرات بنى الله له بيتا في الجنة) الحمد لله ان الدنيا دار فناء والاخرة دار بقاء اسأل الله رب العرش العظيم الجنة الفردوس الاعلى 🤲
الي فهم يشرح لنا مافهمت شي الله يكتب اجره
من السبعينات والمواطن يشتكي من الاسكان . فرج الله قريب .
الحل الوحيد لحل أزمة العقار هو توزيع أراضي داخل النطاق العمراني وكذلك فرض رسوم على الاراضي البيضاء داخل النطاق العمراني وكذا راح يجن جنون العقاريين
استقرار؟ 😂 نحتاج اقل شي هبوط 30٪
قصدك هبوط .
كيف استقرار وكل مواد البناء نااااار! حديد مرتفع خرسانة مرتفعة أدوات سباكة نااااااااااااار ارتفاع اكثر من ٤٥٪ في سنة أدوات كهرباء مووووولعة لن يبيع مالك عقار بخسارة أو ربح مقبول!
وش الفائده إذا راح ترفعون الفائدة ع المواطن . يعني هذا حل بنظركم يعني بهذه الطريقة تنزلون العقار مافي طريقه غيرها !! والله أنكم أخطأتم لأن أرتفاع الفائده راح تضر المواطن وثقيلة عليه.. هو صح الكثير منهم راح يرفض الشراء بسبب أرتفاع الفائده وبالتالي راح ينزل العقار إذا حصل ركود
أجل. استعدوا الارتفاع ٢٠٠ في المئة مع كل تصريح مثل هذا
كان هذا الأمل الكثيرين بيت العمر
محدًبيشتري
المملكة العربية السعودية أحدث الأخبار, المملكة العربية السعودية عناوين
Similar News:يمكنك أيضًا قراءة قصص إخبارية مشابهة لهذه التي قمنا بجمعها من مصادر إخبارية أخرى.
مصدر: BBCArabic - 🏆 14. / 59 اقرأ أكثر »
مصدر: aa_arabic - 🏆 8. / 63 اقرأ أكثر »
مصدر: Akhbaar24 - 🏆 4. / 63 اقرأ أكثر »
مصدر: Akhbaar24 - 🏆 4. / 63 اقرأ أكثر »
مصدر: cnnarabic - 🏆 5. / 63 اقرأ أكثر »
مصدر: AlRiyadh - 🏆 23. / 51 اقرأ أكثر »