Visão | Promotores imobiliários voltam a trocar classe média pelos clientes de luxo

Os promotores imobiliários estão menos confiantes quanto à evolução do mercado residencial para os próximos três meses, antecipando “uma redução nas vendas e uma subida mais lenta dos preços”, revela o inquérito trimestral“Os promotores imobiliários estão preocupados com todos os fatores de aumento dos custos que tornam cada vez mais difícil o lançamento de oferta para a classe média.

Para Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, “um dos números mais relevantes neste survey é o aparente redireccionamento da promoção imobiliária para a procura internacional, depois deste mercado ter perdido quota no último par de anos.

Ainda assim, os promotores encaram o atual momento como conjuntural, mantendo um elevado ritmo de lançamento de novos projetos e de procura de terrenos . Não obstante, há uma alteração no perfil alvo dos projetos, retomando-se a maior apetência para os empreendimentos direcionados para os compradores internacionais. Neste inquérito. os promotores afirmam que 64% dos novos empreendimentos dirigem-se a um público internacional . “Há 3 meses esse era o caso em 55% dos projetos. Este reposicionamento poderá ser a resposta dos promotores ao aumento persistente dos custos de construção .

Pelo lado positivo, denotar que o acesso a crédito se mantém como um dos fatores menos citados como problemáticos e, por fim, a falta de procura permanece como sendo a última das preocupações do setor, com o indicador de pressão a manter-se em níveis historicamente baixos.

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