Boligsalg Aktiv Eiendomsmegling Boligmarkedet

Boligsalg Aktiv Eiendomsmegling Boligmarkedet

1-roms uten bad gikk 1,1 mill. over prisantydning

1-roms uten bad gikk 1,1 mill. over prisantydning

25.02.2021 21:03:00

1-roms uten bad gikk 1,1 mill. over prisantydning

Det vil i tillegg koste rundt 700.000 kroner å få Oslo-leiligheten til moderne standard, beregner megler. Han sier prisen på 3,68 millioner var langt over hva de trodde og håpet på.

Oppdatert nå nettoppFor en kvadratmeterpris på 111.000 kroner kan man nå få en ettroms uten bad i første etasje på Torshov i Oslo, med behov for omfattende renovering.«Leiligheten fremstår som totalt oppussingsobjekt», heter det i takstrapporten. Her har takstmann vurdert alt annet enn innvendig tak til TG3, den mest alvorlige tilstandsgraden.

Strømmer til Vestby-sentre: – Altfor mange her Brann-kalddusj i første treningskamp: – Vi møtte ikke opp Gjenåpningshelg i smitteutsatte Bergen: – Festingen bekymrer meg sterkt

Likevel gikk den 33 kvadratmeter store leiligheten 1,1 millioner kroner over prisantydning på 2,5 millioner. Inkludert fellesgjeld må kjøper ut med 3,68 millioner kroner.– Dette var langt mer enn hva vi trodde og håpet på, sier ansvarlig megler Christian Wahl i Aktiv Eiendomsmegling til E24.

omtalte saken først.– Overraskende betalingsviljeWahl forteller at det var bra med besøk på visning, men at det ikke var noen køtendenser. Han sier det var en del budgivere i budrunden, men at knivingen sto mellom kun to interessenter på de siste hundretusenene. headtopics.com

Megleren tror at budrundens vinner har satt stor pris på beliggenheten, midt på Torshov. Men han er svært overrasket over folks betalingsvilje i dagens marked.AnnonsørinnholdPrisantydningen forteller han at ble satt med utgangspunkt i snittprisen på 87.000 kroner per kvadratmeter for solgte boliger i bydelen, men med en fratrekk på grunn av mangelen på bad og at den ligger i første etasje.

Wahl sier kjøperen har planlagt oppussing. Megleren beregner at det vil koste 600.000 til 700.000 kroner å få leiligheten til moderne standard.– Selv om ikke leiligheten er så stor, blir det fort såpass når man skal etablere bad, oppgradere kjøkken, rør, det elektriske anlegget og så videre.

Tiltagende press på små leiligheterVi har nå hatt omtrent et halvt år med kraftig press på de minste Oslo-boligene, og med et tiltagende press den siste tiden, forteller sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret.– Aller størst press er det kanskje akkurat nå.

Sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret forventer ikke like sterk prisvekst for de minste Oslo-boligene i tiden som kommer.Vis merbyoutlineCicilie S. AndersenDet er det i hovedsak to grunner til: Færre nybygg som ferdigstilles og et krympet lager av usolgte boliger. Sistnevnte årsak henger sammen med lave renter og det høyeste antallet førstegangskjøpere på fem år. headtopics.com

Brunbjørner nær sentrum i Karasjok: – Ikke løp! Helsedirektoratet bekymret over fulle Oslo-parker Jesus sto opp fra de døde tredje dag. Rolf Thu trengte bare én time

AnnonsørinnholdKraftig prisvekst til tross, Macic tror ikke det trenger å være en dårlig investering å kjøpe en relativt sett dyr liten leilighet i Oslo. Det bidrar leilighetsnormen som gjør det ulovlig å bygge flere av de minste boligene til.

– Jeg tror ikke veksten i prosent vil være like sterk som den har vært i det siste, men jeg venter heller ingen nedgang. I verste fall flater den nok ut, sier hun.Skulle det motsatte bli tilfellet, og at Oslo-veksten nærmer seg 20 prosent på årsbasis, forventer Macic at boliglånsforskriften strammes til midlertidig.

Les mer: E24 »