Die Preisspirale auf dem Berliner Immobilienmarkt dreht sich nicht mehr nach oben, Gutachter sehen einen „dramatischen Rückgang“ bei Umsatz und Geschäften.
gemacht, der Minustrend liegt hier bei 27 Prozent bei einem Umsatzeinbruch von 50 Prozent. Bei Mietwohnhäusern mit Gewerbe ist der Einbruch beim Umsatz und bei den Verkaufszahlen mit 57 Prozent noch stärker.In allen Marktsegmenten verzeichneten die Gutachter insgesamt einen Umsatzrückgang von 53 Prozent. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern waren es minus 22 Prozent, beiging der Umsatz um drei Viertel zurück. Generell werden weniger Geschäfte gemacht.
Zuvor hatte Berlin mehr als zehn Jahre lang einen anhaltenden und rasanten Preisanstieg auf dem Immobilienmarkt erlebt, die Hauptstadt war besonders für Finanzinvestoren interessant. Hohe Nachfrage, überschaubares Angebot und steigende Mieten trieben die Preise nach oben., Bauzinsen von rund vier Prozent und steigende Baukosten durch Lieferengpässe und schärfere Klimaschutzregeln stellten nun zunehmend die Finanzierungskonzepte infrage, heißt es von den Gutachtern.
„Der Berliner Immobilienmarkt ist in Wartestellung gegangen“, erklärte der Ausschuss. Weil nur schwer einzuschätzen sei, wie sich die Rahmenbedingungen weiterentwickeln, „halten sich Investoren zurück.“ Verkäufer hofften weiter auf hohe Preise, Käufer dagegen auf Preisnachlässe.
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