[현장24] 주인은 아파트 400채 소유...세입자만 고통

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부동산 주택임대 임대사업자 깡통전세 전세역전

이 임대 사업자는 세입자에게 전세를 놓고 집값과의 차익으로 사업을 키워 왔습니다.22평 서민 아파트에 전세로 사는 최시자 씨.집주인에게 전세 보증금 1억5백만 원을 돌려받지 못했기 때문입니다.[최시자 / 전세 아파트 세입자 : 돈을 올려 달래서 2년마다 천만 원씩 계속 올려줬는데 저희가 필요할 때 돈을 못 받으니까 매우 답답합니다.][진 ○ ○ / 전세 아파트 세입자 : 할아버지가 죽어도 여기는 못 있겠다고 합니다. 올여름 한해만 더 넘기면 나는 죽는다…. 이럴 줄 알았으면 진작 이사를 했을 건데….

][강 ○ ○ / 세입자와 통화 내용 : 나하고 끝까지 붙자는 건데, 문자를 그리 보내면 되나? XXX, 너는 죽을 각오도 하고 있다며?]세입자의 전세 보증금과 은행 대출로 집을 늘리는 이른바 '갭 투자'로 사업을 키웠습니다.집값보다 전셋값이 높아지는 이른바 '깡통 전세 현상'이 불거진 것입니다.[강 ○ ○ / 임대인 : 다른 지역의 아파트를 매각하더라도 만기 세입자 돈을 채워줄 수 없는 상황이기 때문에 팔지도 못하고 있습니다.]세입자들이 돈을 돌려받을 길은 사실상 없는 셈입니다.경제 침체가 이어지면서 집값이 계속 내려가는 추세를 고려하면 피해를 볼 세입자는 더 늘어날 수밖에 없습니다.

 

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