청약가점 낮은 2030 위해 추첨제 물량 확대…임대차 3법 전면 재검토 한종찬 기자=국민의힘 윤석열 대선후보가 8일 오후 부산 연제구 온천천 앞 유세 현장에서 지지를 호소하고 있다. 2022.3.8 [공동취재] saba@yna.co.kr윤 당선인은 선거 기간 문재인 정부의 부동산 정책 실패를 집중적으로 비판하면서 집권하면 주택 공급을 늘려 '내 집 마련'의 꿈을 지원하겠다고 공언했다.
윤 당선인은 현 정부가 '다주택자는 투기꾼', '강남 집값 때려잡기' 등 잘못된 인식을 바탕으로 수요 억제에만 집중하고 공급을 소홀히 해 부동산 문제를 키웠다는 판단에 따라 대규모 공급을 통해 부동산 시장을 안정시키겠다는 구상이다.부동산 전문가들은 최근 10년간 주택 공급 규모가 연평균 약 48만호에 달하는 만큼 5년간 250만호 공급 목표는 충분히 달성 가능한 것으로 평가하고 있다.구체적인 공급 방안을 보면 신도시를 비롯한 공공택지 개발을 통해 142만호, 재건축·재개발을 통해 47만호, 도심·역세권 복합개발로 20만호, 국공유지 및 차량기지 복합개발로 18만호, 소규모 정비사업으로 10만호, 매입약정 민간개발 등 기타 방법으로 13만호를 각각 공급한다.청년원가주택은 분양가의 20%를 내고, 나머지 80%는 장기원리금 상환 방식으로 매입하는 형태의 주택이다.
현재 100% 가점제로 청약을 진행하는 60∼85㎡ 면적은 가점제 70%, 추첨제 30%로 개선하고 1∼2인 가구 거주에 적합한 소형주택 기준을 신설해 가점제로 40%, 추첨제로 60%를 배정한다.공인중개사 사무소 앞에 붙은 월세 매물 정보2020년 7월 계약갱신청구권과 전월세상한제를 골자로 한 임대차 3법 시행 이후 임차인 보호라는 애초의 좋은 취지에도 불구하고 전월세 급등과 전세매물 감소 등의 부작용이 나타났다. 문재인 정부가 폐기한 등록임대사업자 지원 제도 역시 재정비될 것으로 보인다. 시장의 여건을 고려해 매입임대용 소형 아파트 신규 등록을 허용하고 종부세 합산과세 배제, 양도소득세 중과세 배제 등의 세제 혜택을 부여하는 방안이 검토된다.집값이 크게 뛴 상황에서 공시가격 현실화로 세 부담이 커지면서 다주택자는 물론 1주택자의 불만도 커지자 부담을 낮춰주려는 것이다.종부세, 양도소득세, 취득세 등 부동산 관련 세금 부담도 낮아질 전망이다.외국인의 투기성 주택거래를 막기 위해 국내에 거주하지 않는 외국인에게는 주택거래 허가제를 도입하고, 외국인 주택거래 자금출처 조사를 내국인과 동일하게 적용하는 등 탈세 방지 대책도 도입한다.
협치를 부탁드립니다 방역재가동하여 국민 살려주세요 오늘도 죽어가는국민이 백여명 1.신속진단키트마스크처럼공급 검사하러 사람 모이지 않도록 2.치료제 공급 확대 팍스로비드공급 안되면 임상중인흡입형 치료제 공급해주세요
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