35층 높이 아파트로 재건축 계획이 서울시 심의를 통과한 대치동 단지는 여전히 매수·매도를 묻는 사람이 드문, 가라앉은 분위기입니다."조금 전에 전화도 왔었는데‥ 규제도 전혀 지금 그 풀리지 않는 상황이기 때문에‥"조합은 만기가 된 대출 7천억원을 갚아야 했는데 자금을 구하지 못했고, 건설사가 조합을 대신해 빚을 갚아주는 '비상 대책'까지 쓰게 됐습니다.
부동산 시장 전반이 위축돼 제 가격을 알 수 없을 만큼 거래가 끊어진 탓인지, 재건축을 추진하는 다른 지역·단지에도 별다른 반응이 없습니다.지금과 비슷한 상황이었던 10년 전으로 가보면, 금융위기 탈출을 위해 풀었던 돈을 조이려고 지금처럼 금리를 올린 충격이 꽤 오래갔습니다.당시 수도권 아파트 가격은 평균 10% 이상 빠졌고, 일부 단지는 30% 넘게 내렸습니다.[배상영 연구위원/대신증권]팬데믹 이후 급등한 가격, 정부도 가격 안정을 강조하며 규제완화에 소극적이라, 당분간 시장 침체를 벗어나기 어려울 것으로 보입니다.▷ 이메일 mbcjebo@mbc.co.kr
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