헬리오시티 30평대 1년새 3억 올라 청약시장이 실수요 중심으로 재편되면서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡가 인기를 얻고 있다. 서비스 면적을 활용한 특화설계로 주거 공간을 보다 효율적으로 활용할 수 있는 데다가 대형 평형 대비 가격 경쟁력까지 갖추고 있기 때문으로 풀이된다.13일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올해 1분기 전국 아파트 1순위에 사용된 청약통장 총 19만515개 가운데 전용 84㎡에 9만5012건이 몰렸다. 청약자 절반이 전용 84㎡를 선택한 셈이다. 이는 지난 1년 동안의 전용 84㎡ 접수 비율보다도 약 6.7%포인트 높은 수치다.
같은 단지 안에서도 전용 84㎡의 경쟁률은 더욱 높게 나타났다. 올 3월 서울 강동구에서 분양한 ‘더샵 둔촌포레’ 전용 84㎡의 경우 일반공급 28가구 모집에 3824명이 몰려 136.57대 1의 경쟁률을 기록한 데 비해, 전용 112㎡는 이보다 낮은 28.95대 1의 경쟁률을 보였다. 전용 84㎡가 꾸준한 인기를 얻자 기성 아파트 시장에서 눈에 띄는 몸값 오름세를 보이고 있다. 서울 송파구 가락동 ‘헬리오시티’ 전용 84㎡는 지난달 전년 동월 대비 16.67% 상승한 21억원에 거래됐다. 같은 기간 이 단지 내 전용 130㎡의 가격이 보합세를 보인 것과는 다른 모습이다.한 청약업계 관계자는 “신축 아파트 분양가 상승세에 더해 소규모 가족 증가가 맞물려 분양시장에서 국민평형으로 불리는 전용 84㎡로의 수요 쏠림이 두드러지고 있는 모습”이라며 “환금성이 좋고 풍부한 수요를 바탕으로 시장상황과 관계없이 안정적인 가격 흐름을 보인다는 점에서 실수요와 투자수요 모두에게 꾸준한 관심을 받는 것으로 보인다”고 설명했다.
전용 84㎡ 물량이 많은 신규 사업장도 이달 속속 사업에 돌입한다. 경기도 평택시 화양지구 9-1블록 ‘신영지웰 평택화양’, 경기도 이천시 송정동 ‘이천자이 더 레브’, 경남 김해시 구산동 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’ 등이 대표적이다. 신영지웰 평택화양은 사업지 앞에 초교가 신설될 예정이다. 38번 국도와 서해안고속도로가 가깝다. 인근에서는 서부내륙고속도로와 안중대로가 개통될 예정이다. 이천자이 더 레브는 주변으로 아리산과 망현산이 있어 정주여건이 쾌적하다. 단지 북측으로는 약 1만2000㎡ 규모의 공원도 조성될 예정이다. 김해 구산 롯데캐슬 시그니처는 부산김해경전철 연지공원역을 걸어서 이용할 수 있고 서김해IC와 동김해IC, 김해·금관대로도 가깝다.
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