서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온이 특별공급 모집에서 예상보다 저조한 성적을 거뒀다. 일반분양 접수는 6일부터 시작돼 오는 15일 최종 성적표를 받아볼 수 있다.저조한 경쟁률의 원인은 작은 평형만 특별공급 물량으로 나온 데다 최근 부동산 가격 하락세에 비해 상대적으로 높은 가격에 예비청약자들이 부담을 느낀 것이라는 분석이 나온다.
올림픽파크 포레온의 3.3㎡당 분양가는 3829만원으로, 단순 계산시 전용 39㎡은 6억8922만원, 49㎡은 8억4238만원에 달한다. 여기에 각종 옵션 및 확장비용을 더하면 49㎡도 9억원을 넘길 것으로 보인다. 투기과열지구는 전용면적별 분양가가 9억원을 넘으면 특별공급 물량 배정에서 제외되는 점도 악재로 작용했다. 올림픽파크 포레온은 59㎡부터 9억원을 넘으면서 29~49㎡의 작은평형만 특별공급 물량으로 나왔다. 특별공급 대상 면적은 전용 29㎡, 39㎡, 49㎡ 세 가지다. 특별공급에는 상대적으로 넓은 평형을 중심으로 신청자가 몰렸다. 전용면적 49㎡ 477가구 모집에는 2734건이 접수되면서 평균경쟁률 5.73대 1을 기록했다. 전용면적 39㎡은 609가구 모집에 752건이 신청돼 1.23대 1의 경쟁률을 보였다. 5가구를 모집한 29㎡은 94건이 접수됐다.김효선 NH농협은행 WM사업부 부동산 수석위원은 “올림픽파크 포레온은 입지와 브랜드, 단지규모는 매우 우수한 수준이지만 분양가가 하락하고 있는 상황에서 당장 큰 메리트가 있지 않고 분양시기 역시 매우 좋지 않다”면서 “둔촌주공은 2년 거주, 8년 전매제한과 재당첨제한 등의 규제가 있기 때문에 준공 후 전세를 줄 수 없어 온전히 자기 자금으로 구매를 해야하는 만큼 84㎡를 제외하면 중도금대출이 가능하지만 고금리 상황에서 감당할 수 있을만한 수준인지 따져보고 청약에 도전해야 할 것”이라고 설명했다.
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