2021년 헝다그룹의 채무 불이행 사태를 가까스로 버텨냈던 중국 부동산 시장이 비구이위안의 디폴트 위기를 계기로 다시 총체적 난국에 봉착했다. 부동산 거래가 급감하고 가격은 폭락하면서 부동산 개발 업체들의 유동성이 급격히 악화됐다. 이에 따라 중국판 리먼브러더스 사태가 발생할 것이라는 우려가 확산하고 있다.
블룸버그는 주택 거래 서비스 제공 업체인 KE홀딩스의 데이터를 인용해 2018년 11월부터 올해 3월까지 2선 및 3선 도시 절반 이상의 기존 주택 가격이 정점 대비 15% 이상 하락했다고 전했다. 톈진, 타이위안, 시안 집값은 각각 20%, 22%, 26% 하락했다. 이 같은 하락폭은 중국 당국이 발표한 주택 가격 하락폭을 크게 넘어서는 수치다.전문가들은 부동산 시장 침체를 숨기려는 통계가 역설적으로 침체를 더 심화시킬 수 있다고 지적했다. 주택 구매자들이 공식 통계에서는 확인할 수 없는 급격한 가격 하락이 나타날 때까지 주택 구매를 미룰 수 있고, 이는 장기적인 주택 시장 불황으로 이어지는 악순환이 나타날 수 있다는 것이다.
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