최근 서울 주요 재건축 아파트 단지의 전세 매물이 크게 늘었다. 지난 12일 재건축 단지 조합원이 새 아파트 분양권을 얻으려면 2년간 실거주해야 한다는 정부의 규제 방안이 논란 끝에 전면 백지화된 이후 매물이 갑자기 증가했다. '재건축 2년 실거주'백지화 이후 전세 매물 급증20일 부동산 정보제공업체 아실에 따르면 서울 강남구 대치동 은마아파트의 전세 매물 수가 지난 12일 74건에서 일주일 만에 163건으로 120.2% 증가했다. 월세를 포함한 매물은 154건에서 278건으로 일주일 새 80.5%가 늘었다. 1979년 준공한 지난해 정부가 발표한 6·17대책에 투기과열지구 내 재건축 조합원에게 2년 이상 실거주 의무를 부여하는 내용이 포함되자 300건에 달하던 은마아파트 전세 매물이 크게 줄었다. 집주인이 조합원 분양권을 얻기 위해 세를 놨던 자기 집으로 들어와 '실거주 요건'을 채우려 하면서 전세 물량이 줄어드는 등 부작용이 나타난 것이다.
지난 9일 9억8000만원에 올라왔던 전용 76㎡ 매물은 최근 전세 보증금을 8억7000만원으로 1억1000만원 내렸다. 같은 면적 1층에 7억5000만원에 내놓았던 매물도 5000만원을 내린 가격에 등록됐다. 정부가 주택공급 대책으로 공공 직접시행 정비사업과 공공 재건축·재개발 사업을 추진하지만 주요 재건축 대상 단지에선 차가운 반응을 보인다. 사진은 서울 마포구 성산시영아파트에 붙은 프래카드. 한은화 기자다른 지역 재건축 단지에서도 전세 매물 증가세가 두드러지고 있다. 마포구 성산동의 성산시영은 일주일새 전세 매물이 100% 증가했다. 강남구 개포동 현대1차 34.7%, 노원구 상계동 상계주공6단지 22.2% 등으로 전세 매물 증가세가 뚜렷했다. 서울 전체 아파트 전세 매물 역시 지난 12일과 비교해 1.1% 증가했다. 재건축 단지 위주의 전세 물량 증가로 당장 서울 전세난에 숨통이 트일 전망이다. 한국부동산원에 따르면 7월 둘째 주 서울의 아파트 전셋값이 0.
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